Orco oslnilo skvělými výsledky

Orco oslnilo skvělými výsledky

Nejen, že je developerská společnost Orco letos nejvíce rostoucím titulem na pražské burze, ale rekordně jí stoupají i zisky. Včerejší firmou zveřejněné výsledky za první pololetí totiž výrazně překonaly i ty nejoptimističtější odhady analytiků. Čistý zisk dosáhl v prvním pololetí letošního roku 26,7 miliónu eur, což je oproti stejnému období roku 2005 nárůst o 848 procent. O 51 procent vzrostly tržby.
Růst zisků však pro finanční trhy tak zajímavý nebyl. Daleko důležitější informaci přinesla čísla o čisté hodnotě majetku.
"U realitních společností jsou totiž zisky a tržby často velmi pohyblivé. Až čistá hodnota aktiv odhalí, jakou skutečnou hodnotu mají firmou spravované nemovitosti," vysvětlil Petr Bártek ze společnosti Cyrrus.
Čistá hodnota aktiv se podle Orca na konci června pohybovala kolem 70 eur na akcii. Odborníci přitom čekali maximálně 65 eur. "Cena nemovitostí se zvyšuje i kvůli růstu nájemného, to se projevilo i v hodnotě majetku Orco," vysvětlil Bártek.
Akcie firmy sice na výsledky už nereagovaly, přesto si připsaly skoro dvě procenta. Odborníci očekávají, že dnes si jeho cenné papíry polepší ještě výrazněji. Letos Orco z titulů pražské burzy rostlo úplně nejvíce - od začátku roku o 43 procent - a podle expertů by v tomto trendu mohlo pokračovat. "Troufám si říct, že Orco bude na konci roku stále nejúspěšnější akcií obchodovanou v Praze," tvrdí Robert Keller z Patria Finance. Podle Bártka poroste lucemburská firma rozhodně rychleji než hlavní burzovní index, tak masivní zisky, jako v první polovině roku, už ale neočekává.
Orco, které založil a do Prahy přivedl Francouz Jean-Francois Ott, těží hlavně z dravé akviziční politiky. V 90. letech se vrhlo na vznikající český relitní trh (hned po revoluci začal Ott přestavovat několik domů na Vinohradech), teď se zase zaměřilo na Německo. Tamní trh s nemovitostmi má totiž dnes už větší perspektivu než trhy u nás nebo v Polsku.
Podle Bártka se domácí trh s realitami v současnosti přiblížil vrcholu a teď už poroste jen pomalu. Developeři tak hledají příležitosti jinde. "Od Orca byl chytrý krok zaměřit se na Německo, kde reality nezažily žádný velký boom," myslí si Keller. "Jiní developeři teď míří do zemí, jako je Rumunsko nebo Bulharsko. Konkurence je tam ale daleko vyšší. Německé nemovitoti sice nepřinesou Orcu takové výnosy jako v jihovýchodní Evropě, riziko je tam ale nižší," dodal Keller.
Další důležitou zprávou pro akcie Orco bude podle odborníků schválení projektu, na kterém se podílí i investiční banka Morgan Stanely. Spolu s jejím realitním fondem se lucemburský developer chystá koupit v Berlíně 800 tisíc čtverečních metrů kancelářských prostor. Pokud obchod vyjde, může to zahýbat s kurzy opět směrem nahoru. Rozhodnutí úřadů má být zveřejněno v listopadu.
Odborníci však Orcu vytýkají, že většinu svých projektů financuje pomocí vydání nových akcií (například investice do hotelového komplexu na chorvatském ostrově Hvar), a majetek připadající na jeden cenný papír se tak stále více rozřeďuje. "To se nemusí některým investorům líbit," sdělil HN Bártkův kolega z Cyrrusu Jan Procházka.
Orco kromě Česka a Německa podniká i v Polsku, Maďarsku nebo Chorvatsku. V Praze v červnu otevřelo kancelářský komplex s hotelem Luxembourg Plaza, získalo zakázku na výstavbu nové budovy Rádio Svobodná Evropa na Hagiboru a za miliardu korun zakoupilo pozemky v Praze Bubnech.

Významné projekty Orco ve střední Evropě

Praha 7-Bubny (Česká republika)
Za 1,1 miliardy korun koupilo Orco 27 hektarů na Praze 7. Mají zde vyrůst kanceláře, hotel a asi dva tisíce bytů. Celý projekt, který má být hotov v horizontu 10 až 15 let, má stát více než 20 miliard korun.
Hotely na ostrově Hvar (Chorvatsko)
Na chorvatském ostrově Hvar získalo Orco loni v září více než 45procentní podíl v chorvatské společnosti Suncani Hvar, která na ostrově provozuje síť hotelů.
Zlota - Varšava (Polsko)
V polské metropoli jde o projekt Zlota 44 Tower. Mrakodrap, jehož výška dosahuje 192 metrů, nabídne 252 luxusních bytových jednotek.
Luxembourg Plaza - Praha 2-Vinohrady (Česká Republika)
Kancelářské a obchodní centrum s hotelem je společným projektem dvou developerských firem TriGránit Development Corporation a Orco Property Group.
Zdroj: OPG