Jak financovat stavební výrobu?

Jak financovat stavební výrobu?

Stavebnictví se během posledních let dynamicky vyvíjí a stavební výroba trvale roste. V roce 2005 tento růst představoval 4,2 % a v roce 2004 dokonce 9,7 %. Objemy stavebních prací zaznamenaly největší nárůst u firem nad 250 zaměstnanců, přičemž nejvíce se rozvíjí bytová výstavba, výstavba dálniční infrastruktury a předně developerské projekty výstavby obchodních a kancelářských center. Ačkoliv již existuje mnoho nových technologií, které umožňují výstavbu i za nepříznivých povětrnostních vlivů, a stavební sezona se prodlužuje, zůstává stavební sektor odvětvím, které postihují sezonní výkyvy. To s sebou přináší nevyrovnaný cash flow firem a nutnost kvalitního zabezpečení financování výroby. Navíc investoři často platí se značným zpožděním (30-60 dnů), což s sebou přináší druhotnou platební neschopnost stavebních firem a prodlužuje se splatnost faktur dodavatelům (průměrně 60-90 dnů), přičemž pohledávky lze jen těžce vymáhat. Největším zadavatelem stavebních zakázek je přitom veřejný sektor, avšak právě veřejné zakázky je třeba nejdéle bezúročně financovat, neboť právě stát je největším dlužníkem, který hradí své závazky s velkým zpožděním. Velká stavební firma dokáže své finanční potřeby řešit financováním pomocí bankovních úvěrů. Malé a střední firmy však na tyto úvěry často nedosáhnou. Mnoha firmám chybí provozní kapitál. Peníze, které potřebují na nákup materiálu, výplatu mezd, úhradu závazků či investice, mají uloženy v pohledávkách s dlouhou splatností. Jak řešit tuto situaci?
"Vhodnou alternativou financování těchto malých a středních firem je factoring," doporučuje ing. Roman Vontor, výkonný ředitel společnosti NLB Factoring, a.s. "Některé factoringové společnosti se ke stavebním firmám staví zády, neboť se podle nich nejedná o pravidelné dodávky, avšak hodně společností se svými odběrateli, zpravidla většími stavebními firmami, spolupracuje opakovaně, takže jejich vztahy mají charakter pravidelných dodávek. Tyto pohledávky lze tedy financovat v rámci factoringu," dodává Vontor.
Princip factoringu je jednoduchý. Na základě postoupení pohledávky z odběratelsko-dodavatelských vztahů, jejichž účastníky jsou bonitní firmy, je poskytnuto factoringovou společností zálohové plnění. Zpravidla 80 % z hodnoty pohledávky včetně DPH. Po zaplacení pohledávky je doplacena zbývající část plnění snížená o náklady financování. Jednotlivé postoupené pohledávky by měly mít hodnotu od jednoho milionu Kč a celkový roční factoringový obrat by měl dosáhnout nejméně 10 milionů Kč. Stavební firma získá většinu peněz k dispozici ihned po fakturaci a volné prostředky může investovat do rozvoje firmy a přijímat další stavební zakázky, které vedou k navýšení obratu firmy, a tím i zvýšení zisku. Factoring se navíc nevykazuje jako úvěr, a tudíž se nezvýší úvěrové zatížení firmy.