Zakladatel developerské firmy ORCO PROPERTY si zamiloval Prahu. A vydělal

Zakladatel jedné z nejsilnějších developerských společností ve střední Evropě, Orco Property, do stavitelského byznysu pronikl vlastně náhodou.
Když se rodilý Francouz Jean-Francois Ott pár měsíců po sametové revoluci vypravil s manželkou do Prahy, bylo mu šestadvacet a neznal ani slovo česky. Praha mu ale učarovala.
Tak jako mnoho cizinců v té době uvažoval, že si v Praze pořídí byt, kde by občas mohl trávit víkendy. Pak ale zjistil, jak nízké jsou ceny nemovitostí, a během krátké doby skočil do branže, kterou nikdy nedělal.
Dnes má Orco v portfoliu majetek ve výši 737 miliónů eur a kromě Česka staví projekty na Slovensku, v Maďarsku, Polsku, Rusku, Německu a Chorvatsku. A zkoumá, zdali by se nevyplatilo jít i na Ukrajinu, do Chorvatska, Rumunska či Bulharska.
"Jako obchodník s opcemi jsem si v Paříži docela užíval. Měl jsem pěkné auto, pěkný byt a hypotéku. Ale byl to život, jaký žije kdekdo," řekl Ott. Pak se ale na první pohled zamiloval do Prahy.
"Uvědomil jsem si, jak má Praha blízko k západní Evropě a že je jen otázkou času, až se země připojí k Evropské unii. Všiml jsem si, že tu není dostatečná nabídka pro zahraniční společnosti, které tu budou chtít rozvinout svůj byznys: žádné kancelářské prostory, srovnatelné s běžnými evropskými standardy. Žádné byty pro cizince, kteří tu budou chtít žít a pracovat," vzpomíná Ott.
S pomocí otce pak koupil první dům v Mánesově ulici na Vinohradech a společnost Orco, kterou založil se svým tehdejším partnerem, přikupovala další. Po rekonstrukci je pronajímala velkým firmám jako Philip Morris nebo Nokia, které zakládaly sídla v Česku.
"Začátky byly dost těžké, ale byla to velká doba. Brzy jsem získal zkušené odborníky, jakými jsou nynější viceprezident Aleš Vobruba nebo Dragan Lazukic, současný šéf naší chorvatské pobočky. Rychle jsme mohli nabízet nové byty a kanceláře," říká Ott.


Jenom Praha nestačila

Pouze na Prahu se ale šéf firmy Orco soustředit nechtěl. Rychle proto expandoval do Budapešti, Varšavy a Bratislavy.
A také se rozhodl uvést akcie Orco na pařížské burze Euronext.
"Pomohlo nám to urychlit náš růst," říká Ott. Navíc si tímto způsobem zachoval vliv na vedení společnosti.
Dalším kritickým bodem ve vzestupu Orca byla akvizice společnosti IPB Real, kterým společnost získala úspěšného tuzemského stavitele bytů střední kategorie.
A konečně: díky tomu že firma Orco loni na jaře vstoupila i na pražskou burzu, definitivně vstoupila do povědomí investorů v Česku, což jí otevřelo cestu k dalším projektům.
"Klíčem k úspěchu v prvních letech bylo nadšení a také důvěra v lidi, které jsem měl kolem sebe. Důležitou roli hrálo i potěšení pracovat, potěšení stavět svůj tým, a třeba převzít budovu, kterou dáte dohromady, a pak předáte klientům k užívání," říká Ott.


Akcionáři jásají

Kolegové mluví o svém šéfovi v superlativech.
"Jean-Francois je podnikatelský vizionář, člověk s neuvěřitelnou pamětí na místa, čísla, lidi. Žene vše stále vpřed," líčí Otta Aleš Vobruba, který s ním spolupracuje už jedenáct let. "A jaký je manažer? Za vše mluví prestižní ocenění Osobnost roku 2005 v realitním businessu v regionu střední a východní Evropy."
Rádi se s ním setkávají i jeho tuzemští obchodní partneři. "Je to typický Francouz. Má rád dobré víno a vystupuje velmi přátelsky. Příjemně se s ním jedná. Není extremista a vyslechne si argumenty druhé strany. A má nos na dobré investice," charakterizuje ho Kamil Kosman z České spořitelny.
Největší radost ale dělá Ott akcionářům. Cena akcí firmy Orco na pražské burze zaznamenala během roku téměř sedmdesátiprocentní nárůst a patří ke třem nejziskovějším titulům.


Za vším hledej ženu

K tomu, že Ott si pro start svého byznysu vybral právě Prahu, přispěla i jeho manželka Corinne. Je sice Američanka z Texasu, ale v Česku se narodila její babička.
Ačkoli čeští předci museli v roce 1948 zemi opustit, alespoň nějaké povědomí o zemi měla. Nyní se Corinne snaží získat zpět babiččin hotel ve Vranově nad Dyjí, který ji sebrali komunisté. "Jako všude jinde je to ale na dlouhé lokte," říká k aktuální situaci Ott.
Ačkoli majitel společnosti Orco nikdy nepřestal považovat za svůj domov Paříž, sedm let žil i se svou rodinou (s ženou, dvanáctiletým synem Henrym a desetiletým Jeremym) v Praze. Teď žije střídavě v Paříži a v Praze. "Nejméně deset dnů měsíčně trávím při práci v pražské kanceláři," říká Ott.
Jednačtyřicetiletý Ott původně vystudoval finance a ekonomii, ale žádný suchar není. "Hudba je vedle rodiny důležitou součástí mého života. Kromě klasiky miluji jazz," říká Ott. Sám je dobrým muzikantem. Dlouho studoval hru na violu a velmi dobře hraje na piano.
"A také moc dobře zpívá," tvrdí Vobruba. Nejraději evergreen o dívce z brazilské pláže: "The girl from Ipanema."