Drahé byty se prodají dřív, než stojí

Jeden z nejdražších pražských bytů zůstává stále jen architektovou vizí, je ale již rezervován. Za luxusní rezidenci s bazénem a terasou o ploše 310 čtverečních metrů hodlá budoucí majitel zaplatit šedesát miliónů korun. V proluce pražské Vodičkovy ulice přitom Metrostav teprve lije kubíky betonu do základů a zdí prvého patra.
"V posledním období zaznamenáváme zvýšený zájem o byty střední a vyšší cenové úrovně," říká k projektu Gallery Myšák mluvčí developerské společnosti Sekyra Group Radek Polák.
Kompletní přestavení neorenesančního domu, v němž měl slavnou pražskou cukrárnu František Myšák, přijde na miliardu korun.
Vedle třiatřiceti luxusních bytů, z nichž každý bude mít vlastní vytápění i klimatizaci, budou v objektu i kanceláře a prostory pro prodejny. Obnoví se i cukrárna Myšák.
"Na třetinu bytů již máme předběžné objednávky. Vodičkova je jedno z posledních volných míst v centru. Je to dobrá adresa, tady cena nerozhoduje," připomněl Polák jeden z nejdůležitějších parametrů luxusního bydlení.
U nejdražších bytů v metropoli (a celém Česku) není totiž rozhodující, zda v koupelně jsou pozlacené kohoutky, ale kde byt stojí a jaké služby jsou s ním spojeny.
Dokládá to i vůbec nejdražší pražský byt, který se nyní buduje u Karlova mostu. "Z několika bytů vzniká jeden, který bude mít plochu tisíc metrů čtverečních. Cena tohoto bytu vyšplhá zhruba na sto dvacet miliónů korun," uvedl Jiří Felix z realitní kanceláře Bonus Praha pro server iDnes.
Lidé, kteří platí za byt desítky miliónů korun, požadují balkóny, terasy, snadnou dostupnost centra města i klid a zeleň v bezprostředním okolí, zároveň i prodejny, sportoviště. A to vše hlídané ochrankou. Chtějí bydlení upravit podle svého přání, často se v luxusních bytech stavějí krby, sauny, datové rozvody, standardem jsou perličkové lázně.
Podobný standard má 138 bytů v lokalitě Korunní Dvůr, kde staví Africa Israel Investements.
Uzavřený areál nabízí obchody, zahradu i umělé vodní plochy a 450 parkovacích míst, ale i lékařské ordinace. Za čtvereční metr tamního bytu se platí 50 až 110 tisíc korun. Z celkových 255 bytů je již 70 procent prodáno, včetně nejdražšího bytu za 18 miliónů korun.
Další luxusní byty vyrůstají na Rohanském ostrově. V budově River Diamond otevřené k Vltavě budou dva byty 5+1 stát více než dvacet miliónů korun.
"Nejdražší byt, za 19,5 miliónu, jsme již prodali. Je v osmém patře a má k dispozici zelenou terasu o ploše 450 čtverečních metrů," přidává se Martin Kubišta, manažer společnosti Prague Marina. Stejnojmenný projekt počítá s výstavbou 340 bytů v místech nynějšího přístavu vedle Libeňského mostu.
Bytové domy budou obklopovat přístaviště jachet, což budoucí majitele láká. Čtyřicet procent bytů je již rezervováno. "Značný byl zájem o luxusní byty ve vyšších podlažích a rozsah již rezervovaných bytů v tomto segmentu je nadprůměrný," dodal Kubišta.