Investice do Orca se vyplatily

Investice do Orca se vyplatily

Orco Property Group je investorem, developerem, správcem nemovitostí a manažerem nemovitostního fondu v oblasti realit a hotelnictví ve střední Evropě. Orco je veřejnou společností se sídlem v Lucembursku. Akcie společnosti jsou obchodovatelné na burze Euronext a na Burze cenných papírů Praha. Společnost oslavila letos 2. února roční výročí svého úspěšného působení na pražské burze. Cena akcií Orco zaznamenala za rok působení ohromný nárůst. Orco vstoupilo na burzu s cenou 1286 Kč za akcii, která za rok vzrostla o 68,3 % na 2164 Kč. Orco spravuje majetek v hodnotě přibližně 740 milionů EUR. Základním pilířem této rychle se rozvíjející firmy jsou strategické investice. Do portfolia Orco Property Group patří IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco Real Estate a další maloobchodní projekty.

Významný projekt v Praze

Společnost Orco Property Group byla vybrána jako developer na výstavbu jedinečného projektu - nového sídla Rádia Svobodná Evropa na Hagiboru v městské části Praha 10. Nově budovaný komplex RFE těží z umístění na rozlehlém pozemku o ploše větší než 26 tisíc m2. Díky tomu bylo možno koncipovat celý projekt jako campus, kdy vlastní budova je umístěna uprostřed privátního parku ve značné vzdálenosti od veřejné komunikace. Výstavba RFE bude zahájena v dubnu 2006 a dokončena v březnu 2008.

Regionální projekty v České republice

K rezidenčním projektům ve výstavbě patří Podkova Ostrava - luxusní rezidenční projekt v mimořádně atraktivní lokalitě nabízí nadstandardní architektonické řešení a naprosté soukromí a bezpečnost. Podkova nabídne celkem 51 prostorných bytů. Termín dokončení je stanoven letos na čtvrté čtvrtletí.
Dále finišuje výstavba projektu Kouzelné Medlánky Brno. Jde o projekt, který je situován v klidné zóně na okraji brněnské metropole okolo Medláneckého rybníku. Výstavba projektu je rozdělena do čtyř fází, přičemž ukončení poslední etapy je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2007. Kouzelné Medlánky celkem nabídnou 568 bytů.
Za zmínku stojí i další developerský projekt - Plachta Hradec Králové. Jde o rezidenční projekt, který se nachází v lokalitě Malšovic. Nízkopodlažní domy jsou projektovány stylem členitějších vilových domů. Výstavba projektu proběhne ve třech etapách, které celkem nabídnou 420 bytů. Dokončení poslední fáze je plánováno na první čtvrtletí roku 2008.

Hotelové projekty

Především byznys klientela oceňuje hotel Imperial v Ostravě. Ten je situován v centru města, a nabízí tak ubytování vhodné jak pro služební cesty, tak pro volný čas a dovolenou. Čtyřhvězdičkový hotel Imperial nabízí 154 plně vybavených pohodlných pokojů, 58 jednolůžkových, 68 dvoulůžkových, 13 apartmánů, 11 prostorných pokojů s vyšším standardem a čtyři luxusní apartmány pro dlouhodobý pobyt. Hotel disponuje čtyřmi restauracemi s výbornou kuchyní a příjemnou obsluhou.

Dokončené rezidenční projekty

Na růst akcií Orca měly vliv především dokončené a rozprodané projekty, které zhodnotily portfolio společnosti. Jde o tyto projekty:
Brno Lesná - bytový komplex pěti a šestipodlažních domů v lokalitě Brno Lesná, který nabídl 161 bytových jednotek.
Slunečný vršek v Praze je jedním z nejambicióznějších projektů IPB Real. Výstavba je rozdělena do tří fází, které celkem nabídnou 1152 bytových jednotek. Velikost bytů se pohybuje od 31 m2 do 133 m2.
Zelené údolí - projekt 20 řadových rodinných domů a 900 bytů se nachází v Praze-Krči.
Palouk obytný komplex je tvořen čtyř až desetipodlažními domy, které jsou situovány v blízkosti nových administrativně-obchodních budov navazujících na vilovou čtvrť starých Strašnic. Výstavba projektu byla dokončena v roce 2004. Projekt Palouk celkem nabídl 628 bytových jednotek.
Za zmínku stojí i společný dokončený projekt firem TriGránit a Orco. Jde o Luxembourg Plaza Praha - jedinečný multifunkční komplex nejvyšší kvality s moderními a vysoce reprezentativními kancelářemi, obchodními prostory a mezinárodním hotelem Courtyard by Marriott.
Luxembourg Plaza se nachází v centrální části města v Praze na Vinohradech, přímo u stanice metra Flora.
Luxembourg Plaza je společným projektem dvou renomovaných developerských firem TriGránit Development Corporation a Orco Property Group, které na tomto projektu spolupracují od počátku roku 2003. Toto partnerství slučuje a vzájemně doplňuje znalosti poměrů na místním trhu nemovitostí, mezinárodní zkušenosti s vedením podobných projektů a mimořádně silné finanční zázemí. Budova je v současné době již z více než 65 % pronajata.

Příklady z Evropy

Polsko
V polské metropoli jde o projekt Zlota 44 Tower. Jde o luxusní rezidenční projekt mrakodrapu, jehož výška dosahuje 192 metrů a nabídne 252 luxusních bytových jednotek. Autor projektu, Daniel Libeskind, je světově proslulým architektem polského původu. Jeho projekty se staly žijícími symboly po celém světě a jeho nápady ovlivnily novou generaci architektů a těch, kteří se zabývají developmentem měst a kulturou. Mimo jiné je Libeskind známý svým návrhem nového centra Manhattanu v New Yorku či židovského muzea v Berlíně.
Ve Varšavě již funguje několik dalších projektů společnosti Orco: komplex obytných domů Szafirowa Aleja - 13 útulných apartmánů ve viladomech, situovaných v tiché a bezpečné čtvrti Bia#179#o#179##234#ka s celkem 322 bytovými jednotkami. Mokotowska 59 je projekt luxusních bytů situovaný v historické části Varšavy v ulici Mokotowska. Budova sestává ze 14 luxusních bytů různé velikosti s nepřetržitou službou recepce a navíc i hlídaných garáží. Rezidenční komplex Flamengo-Majolikowa tvoří dvě budovy, každá se dvěma apartmány. Nachází se v blízkosti lesa a velmi oblíbené procházkové oblasti. Velikost apartmánů se pohybuje od 32 do 89 m2 a nabízí standard kvality ekonomické třídy.

Maďarsko
Orco Property Group na podzim minulého roku zrealizovalo akvizici portfolia pěti budov (celkově 55 tisíc m2) v centru Budapešti od skupiny Ofer brothers. Tato investiční příležitost už v současnosti přináší výnosy ve výši 7 %, především díky dvěma plně pronajatým kancelářským budovám. Uvedené portfolio zahrnuje mimo jiné parkovací dům Szervita (352 parkovacích míst) v centru města, hotel Starlight, budovu Budapest Bank a především budovu burzy v Budapešti (18 600 m2), vlajkovou loď celého portfolia, nacházející se v samém centru města, kterou společnost Orco hodlá rekonstruovat a proměnit v luxusní obchodní centrum.
Avenue Gardens Budapešť - budova je situována na Andrassy Avenue hlavního města Maďarska. Projekt Avenue Gardens se bude skládat ze 77 apartmánů o velikosti od 48 do 185 m2. Svým budoucím obyvatelům nabídne bazén, jacuzzi, fitness centrum, saunu, velkolepou oplocenou zahradu s vodopádem a fontánou, podzemní garáže a nepřetržitou službu recepce. Každý byt bude vybaven integrovaným telekomunikačním systémem, širokopásmovou kabelovou televizí, wireless internetovým připojením, vysoce kvalitním bezpečnostním systémem a klimatizací.

Německo
Orco v současné době vlastní a spravuje deset plně obsazených rezidenčních objektů v Berlíně. Navíc developuje bytový projekt Fehrbelliner Hofe nacházející se na rozhraní dvou nových čtvrtí Mitte a Prenzlaeur Berg.

Chorvatsko
Suncani Hvar Hotels - investice společnosti Orco se nachází na chorvatském ostrově Hvar, který se podle časopisu Condé Nast Traveler řadí mezi deset nejkrásnějších ostrovů světa. Orco zde pod značkou Suncani Hvar provozuje deset hotelů a restaurací s více než 1200 pokoji. Hotely procházejí v současné době rekonstrukcí, aby splňovaly standardy společnosti.

Rusko
Pokrovka představuje více než 200 luxusních apartmánů s hotelovými službami v rezidenci MaMaison Pokrovka a nachází se v severní části centra Moskvy. Apartmány jsou vhodné jak pro krátkodobý, tak dlouhodobý pobyt. Projekt je ve výstavbě.

Slovensko
Projekt Parkville o rozloze 14 300 m2 se nachází v nejprestižnější části Bratislavy. Výhodou této lokality je snadná dostupnost z hlavní ulice Podkolibská, tiché a slunečné prostředí s úchvatným výhledem na město. Příjemné okolí činí toto místo výbornou lokalitou pro bydlení. Komplex se skládá z deseti budov s 93 byty a 158 krytými a 24 venkovními parkovacími stáními. Projekt je ve výstavbě.