Praha rozprodává nemovitosti

Město letos utržilo za pozemky a budovy rekordní sumy
Intenzívní rozprodej bude pokračovat
Zájem mají Češi i cizinci
Praha od začátku roku prodala majetek za více než 860 miliónů korun. Vyplývá to z údajů magistrátu, které mají HN k dispozici.
Letošní rok tak město Praha vstoupilo na realitní trh s větší razancí, než bylo v uplynulých letech obvyklé. "V posledních osmi letech byly každým rokem příjmy z prodeje a pronájmu nemovitostí přibližně stejné. Pohybovaly se v rozmezí 800 až 850 miliónů korun," říká radní Pavel Klega. Dlouhodobě stabilní příjmy Praha letos překonala již v květnu.
"Bylo to způsobeno prodejem Richterova domu v blízkosti Staroměstského náměstí a prodejem parcely nedaleko Národního divadla," uvádí Klega. Noví majitelé za ně zaplatili přes 600 miliónů korun.
Praha však vlastní ještě tisíce dalších budov a pozemků. Podle hrubých odhadů dosahuje jejich celková cena asi 700 miliard korun.
Jejich postupný rozprodej se přitom dále zrychlí. Město už vybírá nemovitosti vhodné k prodeji či k pronájmu. "Zvažujeme, že například prodáme dům v Žitné ulici, ve kterém ještě donedávna sídlil úřad Městské části Prahy 2, nebo dům v Železné ulici, kde je v přízemí prodejna Estée Lauder, nebo domy v bývalé Grabově továrně v Libni. Vše však záleží na ekonomické analýze, kterou ještě nemáme zpracovanou," uvádí Klega.
Další desítky až stovky miliónů korun přinese městu prodej pozemků. Zástupci města počítají, že se na desítkách tisíc čtverečních metrů dosud volných ploch budou stavět především byty, ale také obchody. To by měl být i případ Proseka, Chodova nebo Hájů. Ve všech těchto místech je přitom o volné pozemky mezi investory velký zájem.
"Chceme se zbavit veškerého majetku, který magistrát k plánovanému rozvoji města nepotřebuje," říká Klega. "Koncem léta budeme rozhodovat i o dlouholetém nájmu Colloredo-Mansfeldova paláce. Na podzim pak vypíšeme nové výběrové řízení na prodej Obecního dvora," dodává. V komplexu Obecního dvora na nábřeží Vltavy, za který chce radnice utržit minimálně 90 miliónů korun, by měly být byty a obchody.
O nemovitosti v Praze mají zájem nejen Češi, ale také zahraniční firmy. Česká metropole totiž patří podle mnoha mezinárodních realitních studií, které zpracovává například i nadnárodní společnost Cushman and Wakefield, mezi investorsky nejpřitažlivější města Evropy. "Nabídku prodávaných nemovitostí proto studují nejen velcí investoři, ale i jednotlivci," říká prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.
Jeho slova potvrzuje Luděk Sekyra, majitel jedné z největších tuzemských developerských firem Sekyra Group: "Samozřejmě sledujeme, co Praha prodává. Vždyť je významným vlastníkem realit," říká.