Majitelé domů: problémy s výpověďmi

Majitelé domů: problémy s výpověďmi

Vystěhování neplatičů nájemného by po změnách v občanském zákoníku mělo být jednodušší. Pokud nájemce po tři měsíce nezaplatí činži, může ho majitel domu vystěhovat i bez přivolení soudu.
V praxi ale podle majitelů zlepšení spíše nenastane. Nájemce se totiž může vyhýbat doručení výpovědi. "Doručení výpovědi se proti dřívějšímu stavu zhoršilo," řekl místopředseda Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin. Dříve výpověď doručoval soud, nyní ji mohou dát majitelé, kteří ale k doručení zásilky nemají tolik prostředků jako justice.
Mnohdy ani neznají všechny nájemce v bytu, a přitom výpověď musí dát každému z nich. "Když nájemce odmítne zásilku převzít, výpověď to zablokuje," uvedl Dellin. Výpověď bez soudního přivolení ale majitelé vítají. Úprava občanského zákoníku pomůže podle Ministerstva pro místní rozvoj problémy s neplatiči zlepšit. Vztahy pronajímatelů a nájemníků by se měly díky novým úpravám narovnat. Nájemníci byli podle původního občanského zákoníku v případě vystěhování z bytu při porušení základních povinností proti majitelům zvýhodněni. Obce se například netají tím, že neplatiči jsou mnohdy dobře finančně zabezpečené domácnosti, které hřeší na to, že soudní spor trvá dlouho.
U výpovědi z bytu neplatí stejná pravidla jako například u zákoníku práce, podle kterého je zásilka po deseti dnech považována za doručenou. V zahraničí s neplatiči pomáhá pronajímatelům stát.