Rekordní počet lidí bude hledat výhodnější podmínky hypoték

Padesát až sto tisíc klientů se bude v příštím roce rozhodovat, zda svůj nesplacený hypoteční úvěr převede do konkurenční banky, nebo budou splátky posílat do "své banky" i v dalších letech. Půjde tak o rekordní množství lidí za posledních dvanáct let.
Přibližně tolika lidem totiž podle odhadu bankéřů skončí období fixace. Tedy doby, během níž mají od banky zaručeny pevné úroky. Lidé přitom nejčastěji uzavírají období fixace na jeden, tři a pět let.
Na rozdíl od uplynulých let si klienti bank budou moci zřejmě vybírat nejen ze současné nabídky, ale i ze specializovaných hypoték, určených na přefinancování úvěrů. Podle analytiků se totiž tyto typy úvěrů, při kterých se úvěr zaplatí jiným úvěrem s nižší úrokovou sazbou, začnou na trhu ve velkém objevovat právě v příštím roce.
Jako první přišla před několika týdny se specializovanou nabídkou refinancování hypoték BAWAG bank. V tento okamžik je sice jediná, ale analytici nevylučují, že se k ní její konkurenti brzy přidají.
"Pokud bude mezi lidmi o refinancování hypoték zájem, pak jim specializovaný úvěr nabídneme," říká Klára Gajdušková, mluvčí České spořitelny. Obdobně reagují i zástupci Hypoteční banky.
Může se tak opakovat stejná situace, jako v případě spotřebitelských půjček. Na jaře letošního roku totiž právě BAWAG přišel s nabídkou na konsolidaci krátkodobých půjček, o půl roku později se k němu přidala GE Money Bank a koncem listopadu i Komerční banka. Stejný krok mají v plánu i Česká spořitelna a Citibank.
Zájem o konsolidaci spotřebitelských půjček je obrovský. Například podle Evy Chaloupkové z GE Money Bank od uvedení nového produktu v polovině října registruje banka desetitisíce žádostí. Týdně kladně vyřídí tisíce žádostí zájemců o zkonsolidování úvěrů.
Až tak obrovský zájem lidí však v případě hypoték bankéři neočekávají. "Jestli klienti hypotečních bank, kterým končí fixace nakonec banku skutečně změní, bude záležet i na tom, zda jim konkurence nabídne výrazně výhodnější podmínky," říká Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace Hypotečních makléřů. Refinancování je totiž spojeno i s dalšími náklady, jako je například poplatek za vyřízení úvěru.
Změnit banku v době, kdy klientovi skončí úroková fixace, je v Česku možné již několik let. Jedná se však o klasické hypotéky, kterými se zaplatí původní hypoteční úvěr. Specializované nabídky se teprve začnou ve velkém objevovat. V Česku čerpalo v polovině letošního roku hypotéku téměř 220 tisíc lidí. Celkový objem hypotečních úvěrů pak přesáhnul 272 miliard korun.
V zemích Evropské unie se v současnosti refinancuje přibližně třetina hypotečních úvěrů.