Správce realit Michal Jelínek míří do ciziny

Správce realit Michal Jelínek míří do ciziny

Když nedávno koupil Michal Jelínek od francouzského koncernu Vinci firmu Okin Facility, stal se nejmocnějším českým hráčem na trhu služeb pro vlastníky nemovitostí. To mu ale nestačí: chystá expanzi do zahraničí i do nových oblastí byznysu.
"Nechceme zůstat lokální firmou. Jediným důkazem zdraví každého podniku je růst. A pro ten je v našem oboru obrovský prostor," tvrdí manažer, jehož firma nabízí klientům údržbu budov i zeleně, ostrahu, úklidové služby, energetické a odpadové hospodářství i administrativní práce.

Okin začne na Ukrajině

Jen pro telekomunikační gigant Verizon Business zajišťuje Okin Facility ze dvou servisních center v Praze a Ostravě správu informačních databází, vyřizování objednávek, kontrolu zakázek či kontakt se zákazníky pro celou Evropu, Střední východ a Afriku.
"Během příštího roku chceme otevřít servisní centrum s nabídkou podobných služeb na Ukrajině," plánuje Jelínek. Zároveň na Ukrajině chystá založení společného podniku pro oblast takzvaného "facility managementu", tedy údržby a provozu nemovitostí. Tím jeho plány nekončí. V některé ze středoevropských zemí chystá spolu se zatím nejmenovaným nadnárodním koncernem další společný podnik na služby pro PPP projekty (veřejně prospěšné stavby, financované společně soukromým kapitálem a veřejnými rozpočty). Uvažuje o založení dceřiné firmy ve Švédsku, domácí klienty - hlavně banky, pojišťovny či telekomunikační firmy chce zase oslovit s nabídkou převzetí zákaznického servisu.

Manažer není nováčkem

Šestatřicetiletý nový vlastník dělá v Okinu ředitele už čtyři roky. Je typem člověka, který nerad přešlapuje na jednom místě: Vystudoval práva. Advokacii ale opustil před šesti lety, když mu tehdejší šéf Komerční banky Radovan Vávra nabídl, aby restrukturalizoval divizi správy majetku a služeb. "Odjakživa mě baví věci tvořit, ne administrovat," vysvětluje Jelínek, proč se tehdy pustil do oboru, o kterém moc nevěděl. Učil se za pochodu. "Za devět měsíců jsme jako první banka v zemi udělali radikální řez v oblasti správy majetku. Počet zaměstnanců klesl z 1500 na polovinu, část aktivit jsme prodali, zavedli nové principy řízení."
Za práci v Komerční bance dostal Jelínek od české pobočky Mezinárodní asociace facility managementu IFMA titul Osobnost roku. Krátce na to nastoupil do Okinu.
Firma se tehdy omezovala na správu administrativních budov. "Stali jsme se tehdy průkopníkem služeb pro výrobní firmy, pro průmyslové areály." Největší takovou zakázkou se stala práce pro Hamé Babice, oceněná loni titulem Projekt roku v oboru facility managementu. "Šlo o složitý projekt, Hamé má šest závodů, každý s jinou výrobou. Zajišťujeme jim technickou správu areálů, ostrahu, poštovní služby, odpadové hospodářství, činnost energetika i ekologa, úklid, provoz jídelny a podobně," popisuje Jelínek. Ředitel logistiky Hamé Martin Štrupl řekl, že outsourcingem služeb na Okin Hamé snížilo náklady o víc než deset procent, tedy milióny korun ročně.

Firma hledá nové lidi

Letošní obrat Okinu Facility překročí čtvrt miliardy korun. Za rok se ale podle Jelínka bude se zahraničními pobočkami pohybovat už nad miliardou, počet zaměstnanců stoupne z 260 na 1200.
"Možnosti pro růst jsou v našem oboru velké. Míra outsourcingu služeb je u nás i v okolních zemích ve srovnání třeba s Amerikou nízká. A na takové Ukrajině má proti nám zavádění těchto služeb desetileté zpoždění," říká Jelínek, přesvědčený, že poptávka po službách pro firmy v regionu dál poroste.