Rok 2007: Regulovaný nájem vzroste o pětinu

Obyvatelům celkem 760 tisíc bytů s regulovaným nájemným v Česku končí poklidné čtyřleté období, ve kterém platili za nájem stále stejně. Naopak se teď musí připravit na to, že je čekají čtyři roky zdražování. Nový zákon o jednostranném zvyšování nájemného, který začíná platit 1. ledna 2007, počítá s průměrným nárůstem regulovaného nájmu o 19,2 procenta
Například nájemníci šedesátimetrového bytu v Jihlavě dnes platí 1100 korun měsíčně. V roce 2010, kdy mají platit takzvané cílové nájemné, by už měli hradit 3093 korun.
Tyto částky však zatím nejde přesně stanovit, upozorňuje Ministerstvo pro místní rozvoj. Výpočet nájmu totiž vychází z průměrné ceny bytu, která se může měnit podle situace na trhu s byty. A tato cena se bude stanovovat vždy k 1. červenci každého roku.

Nespokojení nájemníci i majitelé
Nový zákon začne platit, přestože s ním nejsou spokojeni ani nájemníci, ani majitelé. Podle předsedy Sdružení nájemníků Stanislava Křečka je nárůst značný: "Stát bude muset počítat s větším rozsahem sociálních dávek."
Majitelům bytů vadí pravý opak. "Nájemné ani po navýšení nepokryje náklady potřebné na chod domu," říká místopředseda Sdružení majitelů domů a bytů Libor Dellin.
Pro představu - tržní nájemné za šedesátimetrový byt v Karlových Varech dosahuje dnes zhruba sedm tisíc korun měsíčně. Regulovaný nájem ve srovnatelném bytě dnes přijde na sedminu této částky. Po čtyřech letech deregulace dosáhne poloviny současné tržní ceny. Jenže i ta tržní pravděpodobně vzroste, upozorňují odborníci.
I oni se kloní k tomu, aby regulované nájemné rostlo rychleji. Takto neovlivní trh s byty ani nebude mít zásadní vliv na výši tržního nájmu. "To by se jeho výše musela blížit sedmdesáti až osmdesáti procentům tržního nájmu," říká Evžen Korec, ředitel společnosti Ekospol. "To však bude i po čtyřech letech maximálně na úrovni jedné třetiny tržního nájmu." n