Praha mezi evropskými hotelovými premianty

Praha obsadila třinácté místo a stala se jediným městem ze zemí bývalé střední a východní Evropy mezi prvními patnácti. V čele žebříčku je britská metropole. Ukazatelem RevPAR (Revenue per available room) se zabýval společný výzkum celosvětové sítě členských společností KPMG a společnosti The Bench.

"Ukazatel příjmu na jeden dostupný hotelový pokoj, tzv. RevPAR, je klíčovým a běžně užívaným ukazatelem výkonnosti ubytovacího zařízení. Indikuje, zda stoupá nebo klesá míra obsazenosti (vytíženosti) hotelů a výše cen, které si hotel může naúčtovat, anebo obojí dohromady. Nejsnáze se vypočítá tak, že se vynásobí průměrná denní sazba za jeden pokoj, tzv. average room rate (ARR), s mírou obsazenosti (vytíženosti)," vysvětluje Tomáš Kulman, business development manager v oblasti cestovního ruchu a volnočasových aktivit z oddělení Řízení rizik a poradenské služby společnosti KPMG Česká republika.

Praha - výsadní postavení v rámci České republiky
"Je potěšitelné, že se Praha umístila jako jediná z měst bývalé střední a východní Evropy v elitní patnáctce z hlediska porovnání RevPar," komentuje postavení Prahy Kulman a dodává: "Je třeba zdůraznit, že metodika podobných průzkumů podchycuje zpravidla data poskytovaná určitou vybranou skupinou hotelů. Výběr je prováděn podle určitých kritérií týkajících se standardu hotelu, jeho kapacity nebo provozovatele. Je zjevné, že právě v rámci České republiky jsou postihovány především vybrané pražské čtyř a pětihvězdičkové hotely, které jsou zpravidla provozovány mezinárodními řetězci."

I v Praze ale již platí, že zde nelze automaticky počítat s úspěchem jakéhokoli hotelového projektu. Potenciální investor bude kromě ukazatele RevPar zjišťovat i úroveň poptávky, kterou může ukázat především průměrná obsazenost ubytovací kapacity. "Je proto třeba pečlivě hledat optimální cestu a způsoby, jak co nejlépe nastavit konkrétní koncept a jak projekt umístit na trhu," upozorňuje Kulman.

Situace v Evropě
Hodnota vítězného londýnského RevPAR dosáhla 166,63 eur, což je nárůst o 18,49 procent oproti minulému roku. Průměrná denní sazba za jeden pokoj činila v Londýně 205,3 eur. Nebyla ovšem nejvyšší. S 222,3 eury na jeden pokoj předčila britskou metropoli Moskva, která se ale díky nižší obsazenosti (vytíženosti) umístila v celkovém hodnocení až na druhém místě. Třetí místo zaujala Dubaj se 156 eury.

Mezi největší evropské "skokany" v meziročním růstu ukazatele RevPAR se zařadila lotyšská Riga, která těžila jak z nízké výchozí situace, tak z pořádání světového šampionátu v hokeji. Naopak světový sportovní svátek číslo jedna, fotbalový šampionát, příliš růst celkové obsazenosti v hostitelské zemi s výjimkou Berlína a Hamburku nepodpořil. Tato města zaznamenala výrazný růst v ukazateli RevPar - o 28,5, respektive 18,4 procent.

Světové srovnání
Podle regionálního hlediska rostl ukazatel nejvíce v asijsko-pacifické oblasti (o 20,12 procenta), dále v Evropě (o 11,61 procenta) a pak v USA (7,5 procent). "Nepřetržitý růst ukazatele RevPAR během roku 2006 na všech trzích je impozantní. Navíc tu stále je potenciál pro další růst, zvláště v Asii. Na druhou stranu zpomalování růstu v USA může naznačovat, že během několika let dosáhne křivka vrcholu a pak nastane pokles. Evropa si ale v roce 2007 udrží silnou výkonnost," komentuje výsledky Nick Pattie, ředitel oddělení cestovního ruchu a volnočasových aktivit celosvětové sítě členských společností KPMG.





Příloha

Patnáct nejvýše postavených měst v regionu Evropy a Středního východu podle ukazatele RevPAR v eurech
Umístění Město RevPAR 2005 RevPAR 2006 Změna
1 Londýn 139.22 166.63 18.5%
2 Moskva 140.62 161.78 15.1%
3 Dubaj 137.93 156.03 16.0%
4 Paříž 134.23 152.36 13.5%
5 Amsterdam 91.48 104.27 14.0%
6 Edinburgh 94.81 101.32 6.9%
7 Bath 87.65 96.13 9.7%
8 Dublin 89.17 95.20 6.8%
9 Berlín 72.77 93.53 28.5%
10 Vídeň 82.68 92.14 11.4%
11 Manchester 86.22 90.15 4.6%
12 Belfast 75.89 85.89 13.2%
13 Praha 83.49 85.10 1.9%
14 Řím 77.45 80.77 4.3%
15 Hamburk 67.84 80.33 18.4%








Města s nejrychlejším meziročním růstem ukazatele RevPAR v eurech
Umístění Město RevPAR 2005 RevPAR 2006 Změna
1 Riga 32.74 44.17 34.9%
2 Berlín 72.77 93.53 28.5%
3 Salcburk 59.36 76.04 28.1%
4 Stavanger 58.20 70.20 20.6%
5 Dortmund 34.19 41.00 19.9%
6 Londýn 139.22 166.63 18.5%
7 Hamburk 67.84 80.33 18.4%
8 Linköping 37.06 43.08 16.2%
9 Dubai 137.93 156.03 16.0%
10 Moskva 140.62 161.78 15.1%





Kontakt pro média:
Kateřina Konečná Marta Vokurková
Marketing and Communications Manager Mmd Corporate, Public Affairs & Public
KPMG Česká republika Relations Consultants
Fax: 222 123 100 Mob: 774 556 866
e-mail: kkonecna@kpmg.cz e-mail: vokurkova@mmd.cz
Tel: 222 123 256 Tel: 224 251 555



KPMG je celosvětová síť poradenských společností poskytujících služby v oblasti auditu, daní a poradenství. V jejích členských společnostech pracuje více než 104,000 pracovníků ve 144 zemích. Nezávislé členské společnosti KPMG jsou přidružené ke KPMG International, které neposkytuje žádné služby klientům.

Společnost KPMG Česká republika zahájila svou činnost v roce 1990, kdy byla v Praze otevřena první kancelář. V současné době má 650 zaměstnanců a kanceláře v Praze, Brně, Českých Budějovicích, Jablonci nad Nisou a Ostravě. KPMG Česká republika poskytuje služby v oblasti auditu, řízení rizik a poradenských služeb, daňového a finančního poradenství. Ze 528 odborných pracovníků je 23 partnerů, 24 statutárních auditorů, 68 certifikovaných účetních a 42 daňových poradců. V KPMG Česká republika působí celkem 28 kvalifikovaných zahraničních odborníků