PPF lákají miliardové pozemky

PPF lákají miliardové pozemky

U největší stavební akce vytlačila PPF skupinu Appian
Poblíž Prahy vyroste nové město navržené architektem Fosterem

Skupina PPF finančníka Petra Kellnera je zpět ve hře o jeden z největších a nejlukrativnějších realitních projektů Česka.
Podle dobře informovaných zdrojů HN vytlačila PPF konkurenční společnost Appian z pozice finančního partnera u miliardového projektu realitního magnáta Miloše Červenky.
Červenkova společnost MCA se chystá na jihovýchodní hranici Prahy vybudovat takřka novou čtvrť velikosti okresního města. Několik tisíc bytů, stovky rodinných domů, kanceláře, parky i obchody navrhl ateliér světoznámého architekta Normana Fostera.
"Ano, mohu potvrdit, že PPF Banka bude financovat část tohoto projektu. Případný majetkový vstup PPF však teď komentovat nemohu, není to na pořadu dne," reagoval člen nejvyššího vedení PPF Evžen Hart.

Podruhé do téže řeky

PPF Banka přitom už jednou Červenkův projekt financovala a on za stamiliónové úvěry ručil právě lukrativními pozemky.
Jenže loni na jaře byl realitní magnát obviněn z uplácení, strávil dva měsíce ve vazbě a nastaly problémy. Tehdy přišla Červenkovi na pomoc společnost Appian, která mu poskytla kompletní přefinancování úvěrů a odvrátila riziko, že pozemky propadnou bance jako zástava. Rozdrobení pozemků mezi různé majitele by ohrozilo celý projekt
Červenka si zpočátku partnerství se společností Appian nemohl vynachválit a firma měla zájem o majetkový vstup do celého projektu.
Zástupce společnosti Appian Jiří Diviš před koncem roku v rozhovoru pro HN uvedl, že zájem trvá, ale "ne za každou cenu". "Myslím, že výběr partnera ze strany pana Červenky je ještě otevřený," tvrdil tehdy Diviš.
K obnovené spolupráci s PPF se zástupci MCA zatím nechtějí podrobněji vyjadřovat. "Nebudeme a ani to nechceme nijak komentovat," reagovala Alena Honejsková z MCA.
Podle důvěryhodných zdrojů však PPF nehodlá zůstat pouze v roli financující banky.
Do projektu je možný vstup jak tuzemské skupiny PPF, tak společnosti PPF Investment, která spravuje soukromé peníze majitele skupiny Petra Kellnera a dalších privátních investorů.

Hlína, nebo pozemek?

Gigantický projekt za miliardy korun však musí řešit řadu komplikací. Více než dva miliony metrů čtverečních pozemků jsou poslepované nejen ze stavebních parcel, ale i zemědělské půdy, kterou Červenka skupoval při spekulacích s půdou určenou k odškodnění restituentů.
K úspěšnému dovršení plánu o výstavbě "nové" pražské části čeká Červenku vyřešení problému, jak přeměnit zemědělskou půdu na stavební pozemky a zkompletovat tak území určené pro zhmotnění vizí Normana Fostera.
"Probíhají jednání s odborníky z úřadů jednotlivých městských částí. A to z hlediska dopravy, životního prostředí i urbanistické koncepce. To bude základem k dalšímu kroku - sestavení projektové dokumentace ke změně územního plánu," okomentoval nynější stav projektu Miloš Červenka.