Banky zlevňují hypotéky

Hypoteční banky se předhánějí v boji o zákazníky a snaží se jim nabídnout co nejlevnější úvěry na bydlení: na omezenou dobu proto část z nich ruší poplatky za vyřízení hypotéky, lidé tak ušetří až desítky tisíc korun. A několik bank navíc snižuje i sazby.

Hypoteční úvěr bez drahého poplatku za zpracování nabízí do konce měsíce Komerční banka. Klient tak může vydělat až 28 tisíc korun. (Běžně si banka podle výše úvěru účtuje za službu od devíti do 28 tisíc korun.) Do konce dubna klienti neplatí ani za vyřizování hypoték s tříletou a vyšší fixací v HVB Bank a za hypotéky s pětiletou fixací u Wüstenrotu.

Novinku, která bude platit už natrvalo, spustila minulý týden Hypoteční banka. Ta jako první v Česku zavedla hypotéku on-line.

"Zájemce odešle přes internet vyplněný formulář a další den si s ním náš poradce dohodne schůzku. Za hypotéku zaplatí padesátiprocentní poplatek, protože nám tím ušetřil čas," říká Jana Hezinová z Hypoteční banky. Běžně činí tento poplatek 0,7 procenta z výše půjčky - nejméně šest tisíc, nejvíce 25 tisíc korun. U průměrné hypotéky 1,4 miliónu korun tedy klienti ušetří téměř pět tisíc korun.

Hypotéka vyřízená on-line je zcela běžná například ve Velké Británii. Z ostatních tuzemských bank zájem o hypotéky po síti potvrdila Volksbank. Dá se ale čekat, že je zavedou i další. Podobně to bylo například s cestovním pojištěním: kvůli úspoře času a levnějším poplatkům sahá po internetových službách stále víc Čechů.

Jelikož březen a duben jsou v Česku hlavní sezónou pro vyřizování hypoték, banky se z mnohamiliardového koláče snaží ukousnout co největší kus i dalším způsobem: nabízejí lidem výhodnější úroky.

Kromě ČSOB, která zlevnila hypotéky počátkem března, snížila minulý týden sazby Komerční banka. Například minimální úrok při pětileté fixaci klesl ze 4,16 na 4,01 procenta, takže měsíční splátka u miliónové hypotéky na dvacet let zlevnila o 79 korun na 6065 korun. Ode dneška jdou o desetinu procenta dolů s úroky i v HVB Bank.

Sazby by se ale v dalších dvou měsících už hýbat moc neměly.

"Další zlevnění v dohledné době nevidím," říká Zdeněk Mojžíšek z Komerční banky. Naopak ve druhém pololetí roku čeká Čechy podle bankéřů vzestup úroků. Očekává se totiž, že Česká národní banka zvýší základní sazby, a splátky hypoték tak mírně zdraží.

Češi mají o hypotéky stále větší zájem. Jen loni si na bydlení půjčili 101 miliard korun, tedy o čtyřicet procent víc než v roce 2005. Dohromady už na nich dluží 238 miliard. Průměru Evropské unie ale stále nedosahují. Ten je zhruba 47 procent HDP, zatímco v Česku je to necelých sedm procent.