Potíže na trhu hypoték v USA se prohloubily

Potíže na trhu hypoték v USA se prohloubily

Americká hypoteční agentura Fannie Mae, patřící k pilířům financování bydlení v USA, přestala spolupracovat s hypoteční firmou New Century Financial. Ta byla donedávna největším poskytovatelem hypoték pro méně bonitní klientelu. Ještě horší osud postihl firmu People's Choice, jež včera vyhlásila bankrot.

New Century stojí v samotném epicentru potíží, které zmítají částí hypotečního trhu. Tzv. "subprime" segment, jež se zaměřuje na lidi se špatnou úvěrovou historií nebo horší schopností splácet závazky, doplatil na útlum realitního trhu nejvíce. Počet lidí, kteří v této kategorii nejsou schopni plnit závazky, se nyní v USA zvyšuje rekordním tempem.

Společnost New Century už dříve přiznala, že podhodnotila některé závazky vůči svým partnerům, čímž upoutala pozornost regulačních orgánů.

Výsledkem je, že jednotlivé státy unie firmě postupně zakazují, aby na jejich území poskytovala hypotéky. Je tedy otázkou, jak dlouho New Century tento tlak vydrží. Zákaz má už ve 13 státech a sama přiznává, že další zákazy zřejmě přijdou záhy. Zástupci New Century se k záležitosti zatím nevyjádřili a mluvčí Fannie Mae Alfred King pouze uvedl, že agentura už nemá s New Century nic společného.

People's Choice Home Loan včera požádala o soudní ochranu před věřiteli. Důvodem je nedostatek hotovosti, která firmě znemožňuje platit věřitelům. Celkem už jsou v USA minimálně čtyři velké hypoteční podniky se zaměřením na méně bonitní klientelu, jež se rozhodly k soudní ochraně před věřiteli.