Finanční kompas

Jak vysokou hypotéku mi banka poskytne? K. Roštíková, Ostrava

Výše hypotéky se odvíjejí od vaší schopnosti splácení, resp. bonity. Každá banka má individuální kritéria a nelze tedy zobecňovat, jaká bude skutečná výše vaší hypotéky. Nicméně vaši bonitu je možné si ověřit, aniž byste museli mít již vybranou nemovitost. Přesné stanovení vaší výše hypotéky je standardní služba profesionálního hypotečního makléře, který vám nabídku připraví na míru.

Jak dlouho mohu splácet hypotéku? L. Čermák, Praha

Ve většině hypotečních bank do pěti až třiceti let. Nicméně dnes je už možné splácet hypotéku i čtyřicet let u některých bank. Banky požadují, aby hypotéka byla splacena v okamžiku ukončení aktivního věku nejstaršího žadatele, zpravidla je tato hranice 70 let, některé banky akceptují hranici 65 let.

Jaká doba splatnosti je optimální? Z. Mikuláš, Praha

Doba delší než dvacet let je pro zákazníka nevýhodná, proto doporučujeme interval 15 až 20 let jako optimální, pokud zákazník má dostatek finanční síly hypotéku splatit rychleji. Pokud je se svými možnostmi "na hraně", je dobré nesplácet hypotéku déle než 30 let, splatnost nad 30 let je pro zákazníka nevýhodným řešením.

Jakou nemovitost lze hypotékou financovat? R. Kučera, Brno

1. rodinný dům (koupě, výstavba, rekonstrukce, vypořádání dědictví, vypořádání po rozvodu, refinancování úvěru)

2. koupi bytu v osobním vlastnictví

3. koupi nemovitosti k rekreaci (chaty nebo chalupy)

4. koupi bytového domu

5. koupi stavebního pozemku

Své dotazy nám můžete zasílat na adresu

penize@economia.cz.

Dnes odpovídá:

Libor Ostatek

ředitel hypotečních makléřů Golemfinance.cz