Většina domů "na klíč" kvůli DPH podraží

Většina domů "na klíč" kvůli DPH podraží

Většina rodinných domků postavených na klíč by mohla po roce 2007 kvůli vyšší DPH zdražit. Developerské společnosti totiž tvrdí, že víc než polovina z nich má větší plochu než 150 metrů čtverečních.
Právě do stopadesátimetrového limitu se přitom mají podle vlády vejít domky, na které se i po roce 2007 bude vztahovat nižší, pětiprocentní daň na stavební práce. Vláda chce menší domy zařadit do tzv. sociálního bydlení, pro které podle pravidel Evropské unie nemusí platit vyšší sazba DPH.
"Do 150 metrů čtverečních celkové plochy je asi 40 procent domků, které jsme prodali," říká například Naděžda Ptáčková, z firmy Skanska CZ.
"Za poslední dva roky, jsme na přání klienta nepostavili žádný dům, který by měl celkovou plochu menší než 150 metrů," uvádí Vladimír Dvořák, spolumajitel stavební firmy Lonicera.
"Náš návrh se opírá o průměrnou užitnou plochu rodinného domu, kterou zveřejňuje statistický úřad - a ta byla předloni 151 metrů čtverečních," říká Daniela Grabmüllerová, ředitelka bytové sekce na Ministerstvu pro místní rozvoj. "Statistický" průměr ale zahrnuje i menší domky stavěné svépomocí, na které se DPH prakticky nevztahuje. Průměrná plocha "daněných" domků tak bude vyšší než 151 metrů.
"Definice sociálního bydlení je jen návrh. Není vyloučené, že limit 150 metrů parlament změní," říká Grabmüllerová.
Kvůli vyššímu DPH by mohly rodinné domky "na klíč" s plochou nad 150 metrů podražit o statisíce nebo i o milióny. Developeři tvrdí, že poptávka po nich může mírně klesnout.