Menší stavby stačí pouze oznámit

Poslanecká sněmovna včera po šesti letech příprav a devíti měsících projednávání přijala nový stavební zákon. Norma zahrnuje i formální připomínky Senátu. Zákon ještě musí podepsat prezident.
Cílem nového zákona je zjednodušení a zrychlení přípravy staveb. Nepřinese však vyšší růst stavební výroby. "S růstem stavebnictví nesouvisí, výkony závisí na možnostech investorů. Nový zákon ale stavění usnadní," řekl Miloslav Mašek, generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví.

Vznikne stavební inspektor
Mezi nové prvky zákona patří zřízení institutu autorizovaných inspektorů, kteří mají pravomoc schvalovat menší stavby.
Nový zákon také umožňuje, aby stavbu rodinného domku či vily do velikosti 150 čtverečních metrů člověk stavebnímu úřadu jen ohlásil. Pokud se úřad do čtyřiceti dnů neozve, lze začít stavět - bez zdlouhavého vyřizování stavebního povolení. Stavby plotů, menších bazénů, skleníků nebo chlévů se nemusí ani ohlašovat. "Jednodušší stavební zákon může povzbudit investory a zadavatele stavebních prací," domnívá se Otto Tlustý, jednatel menší stavební firmy MAO z Kladna.
"Pozitivní je hlavně zjednodušení byrokracie pro malé stavebníky. V oblasti infrastrukturních staveb je určitě lépe, když budou platit přesná pravidla mezi státem a majiteli dotčených pozemků," řekl Zdeněk Burda, generální ředitel největší tuzemské stavební firmy Skanska CZ.
Snadnější zahajování menších staveb ale nemusí být jen kladem. "Hrozí nebezpečí, že podnikatelské baroko bude znečišťovat krajinu mnohem větší měrou než dosud. Situace se nezlepší, dokud spolu nebudou korespondovat zákon o veřejných zakázkách, stavební zákon a katastrální zákon," řekl Petr Czasch, jednatel stejnojmenné stavební firmy z Bruntálu.

Hrozí růst "baroka"
"Problematickým momentem nového systému může být to, že díky jeho zjednodušení může být snadněji realizován nekvalitní projekt. Další nejasností zůstávají kompetence a vymahatelnost rozhodnutí stavebních inspektorů," soudí Pavel Bedrna, partner realitní společnosti Lexxus.
Podle architekta Romana Kouckého ale není zjednodušení přípravy staveb výrazné. "Nikdo nezdůrazňuje, že i pro stavbu menšího domu musí napřed proběhnout územní řízení," připomněl.
I podle nového zákona je směrodatný územní plán. Snižuje se však počet stavebních úřadů a možnosti menších obcí rozhodovat o svém rozvoji. Jejich územní plány totiž budou pořizovat jen obce s rozšířenou působností, více méně dřívější okresy.