DPH a pojem sociální bydlení

DPH a pojem sociální bydlení

Jedním z výsledků únorového zasedání Rady ministrů EU (Ecofin) je prodloužení snížené sazby DPH na bytovou výstavbu i po roce 2007, ovšem pouze na výstavbu bydlení, která je součástí sociální politiky státu. Plošná aplikace snížené sazby na veškerou bytovou výstavbu tedy koncem roku 2007 skončí a snížené sazbě bude od roku 2008 podléhat pouze tzv. "sociální bytová výstavba". Výklad tohoto pojmu je plně v kompetenci národních států.
Návrh na vymezení sociálního bydlení předložilo společně Ministerstvo pro místní rozvoj ČR a Ministerstvo financí ČR. Pojem "sociální bydlení" by měl pokrýt výstavbu a dodání bytů a rodinných domů v předem vymezené celkové podlahové ploše (navrhuje se 150 m2 v případě rodinných domů a 90 m2 v případě bytů), nájemní byty pořízené z veřejných prostředků a stavby sloužící k ubytování osob ohrožených sociálním vyloučením (dětské domovy, domovy důchodců, azylové domy a podobně.).
Výše uvedená definice sociálního bydlení představuje v současné době předběžný návrh bez bližšího upřesnění. Konečnou verzi definice by měla přinést novela zákona o dani z přidané hodnoty s platností od 1. ledna 2008, o níž by měl Parlament jednat letos na podzim. Zdaňování daní z přidané hodnoty v oblasti bytové výstavby je v členských státech Evropské unie nejednotné. Zatímco například ve Velké Británii je obecně bytová výstavba předmětem nulové daňové sazby, v Nizozemsku či Německu naopak podléhá základní sazbě daně (19 % a 16 %) a existují pouze velmi specifické výjimky.
www.mfcr.cz