Čeští developeři dobývají Slovensko

Čeští developeři dobývají Slovensko

České developerské firmy se v posledním roce hrnou na Slovensko. Nechtějí totiž tamější realitní trh nechat "na pospas" podnikatelům z Řecka, Irska či Izraele, kteří začali především v Bratislavě masívně podnikat.
A tuzemským firmám se výstavba bytů na Slovensku vyplatí téměř více než v Česku. Ceny bytů jsou totiž v Bratislavě srovnatelné s Prahou. Metr čtvereční nového bytu ve slovenské metropoli stojí od 30 až 45 tisíc slovenských korun. To je v přepočtu na české koruny přibližně 23 až 35 tisíc. Za luxusní byty v centru Bratislavy se pak platí kolem 80 tisíc slovenských korun za čtvereční metr.
Náklady na stavbu bytů na Slovensku jsou však nižší než v Česku. Díky rostoucí poptávce Slováků po bytech je tak Bratislava pro české firmy zajímavější trh než například česká krajská města.
Na Slovensko tak dosud expandovalo pět ze sedmi největších společností, které se v Praze a Brně zaměřují na bytovou výstavbu.
Jedná se o firmy Skanska CZ, Finep, Orco Property Group, Real Spektrum, nebo nejnověji Sekyra Group.
"Na Slovensku je obrovský potenciál, který nemůžeme nechat bez povšimnutí," přiznává Petr Fanta, ředitel divize Projekt development Skanska CZ.
Jeden z největších bytových projektů, které Češi v Bratislavě připravují, je obytný park v blízkosti Děvína. Jeho investorem je tuzemská Skanska.
"Stavíme tu více než 380 bytů ve třiadvaceti zděných domech. Celkové náklady dosahují přes jednu miliardu českých korun," uvádí Naděžda Ptáčková ze Skanska CZ. Skupina Sekyra Group zase včera představila své plány na výstavbu třech polyfunkčních center. Asi největšímu zájmu se bude těšit obytný soubor v bývalém areálu Slovenské televize v Bratislavě a novostavba čtyřiadvacetipodlažního domu v centru města.
"V bývalém televizním areálu budou byty, obchody a parking," uvedl Radek Polák, mluvčí společnosti Sekyra. V centru Bratislavy pak budou obchody, kanceláře a luxusní byty.
Brněnská firma Real Spektrum tak chystá ambiciózní projekt na nábřeží Dunaje. Podle představy Ballymore Properties, irského developera projektu, který s Real Spektrem v Bratislavě spolupracuje, by centrum slovenské metropole mělo projít velkou proměnou.
Většina developerů se přitom shoduje, že ten správný stavební boom na Slovensku teprve začne. Zájem o hypotéky tu totiž výrazně roste až v posledním roce. Prezident Národní asociace realitních kanceláří 1/4ubomír Kardoš pro slovenské HN loni uvedl, že v Bratislavě je obrovská poptávka po nových a rekonstruovaných bytech. Těch nových by se pak podle něj mělo v zemi v následujících čtrnácti letech postavit více než čtyřicet tři tisíc.

Co například staví Češi v Bratislavě

Sekyra Group
Polyfunkční obytný soubor Mlynská dolina, Bratislava. Počet bytů: 180
Polyfunkční objekt Starohorská, Bratislava. Počet bytů:136
Multifunkční centrum BCT, Bratislava.
Celkové náklady investic na Slovensku: devět miliard českých korun.
Skanska CZ
Viladomy Devín, 381 bytů ve 23 zděných domech, Bratislava.
Celkové náklady: přes miliardu českých korun.
Real Spektrum
Přestavba nábřeží Dunaje v Bratislavě, kde budou i luxusní byty. Projekt vzniká spolu s irským developerem Ballymore Properties. Náklady firma nezveřejňuje.