Sněmovna má znovu jednat o realitních fondech

Sněmovna má znovu jednat o realitních fondech

Poslanecká sněmovna bude znovu projednávat předlohu, která by měla otevřít obchodování s podíly v realitních fondech i pro drobné investory. Příslušnou novelu zákona o kolektivním investování sněmovně vrátil v polovině března Senát. Kromě formulačních zpřesnění navrhl převedení úkolů zanikající Komise pro cenné papíry na Českou národní banku.
Centrální banka má totiž převzít pravomoci komise na základě zákona o dohledu v oblasti kapitálového trhu. Ministr financí Bohuslav Sobotka (ČSSD) se senátními úpravami souhlasil, jeho ministerstvo je totiž iniciovalo.
Novela počítá se zrušením současné dvoumiliónové hranice minimální investice do realitních fondů a přináší i další změny podle obdobných rakouských a německých norem.
Platný zákon sice vznik fondů investujících do nemovitostí povoluje, ale nikdo je reálně nebyl schopen pro řadu nejasností uvést na trh. Schůze sněmovny začne v úterý 18. dubna.
Limit nejmenší investice do fondu by si měl nově každý správce volit sám. Mohlo by jít například o 10 000 korun.
U realitních fondů vláda v zájmu vyšší ochrany investorů navrhla podstatně podrobnější regulaci a jiný provozní režim, než mají v tuzemsku nejrozšířenější otevřené podílové fondy peněžní či cenných papírů.
Odborníci očekávají u drobných investorů po vzoru Německa velký zájem. Například společnost ČSOB Asset Management chystá na přelomu března a dubna uvést na trh podílový fond ČSOB Realitní Mix, který ale nebude mít v majetku přímo nemovitosti, ale akcie developerů a správců.
Novela také nově rozlišuje produkty určené pro nejširší veřejnost a pro institucionální či privátní investory. Návrh tak umožňuje zlepšit podmínky i pro investování skupin právnických a fyzických osob, například finančních institucí, obcí, firem či bohatých jedinců.
Novela zavádí fond kvalifikovaných investorů, který by měl nahradit fondy rizikového kapitálu a speciální fondy derivátů, zvláštního majetku a smíšené. Nový fond bude podléhat nižší míře regulace i kontroly, podotkl Sobotka.
Zákon obsahuje výčet osob, které mohou do fondu kvalifikovaných investorů vstupovat, a současně jejich počet omezuje nejvýše na 100. Investiční politika takového fondu by měla být dána jeho statutem a fond by měl také podléhat nižšímu stupni regulace.
Návrh novely zákona o kolektivním investování připravilo Ministerstvo financí ve spolupráci s Komisí pro cenné papíry, Unií investičních společností, Českou bankovní asociací a Asociací pro kapitálový trh.