Garáž jako nedostatkové zboží. Investoři nasedají na garážový boom a nechávají stavět montované garážové řadovky

Dřevěnou, zděnou nebo montovanou? Kdo se rozhodne postavit si garáž, má tyto tři možnosti. Dřevěné garáže jsou na pohled hezké, vyžadují ale údržbu a mají nižší životnost. Zděná garáž bývá nejnákladnější a její výstavba vyžaduje více času. „Montovaná garáž je cenově výhodná, její cena začíná na 120 tisících korunách. Postavená je za čtyři až šest hodin,“ říká v podcastu Hospodářských novin Marek Choleva, spolumajitel slovenské rodinné firmy Gardeon, která se výstavbou montovaných garáží zabývá již od 90. let.

Choleva dodává, že montované garáže v řadovém uspořádání jsou spojené jen střední vnitřní příčkou, takže je lze podle potřeby za krátký čas přistavět či zvětšit a zvýšit tak počet parkovacích míst.

Montované jejich stavby jsou sestavené z ocelových panelů, které se dají izolovat proti přehřívání či naopak zateplit. „Tyto garáže je možné vyrobit ve stejných barvách a designu jako rodinný dům, takže vypadají jako zmenšeniny domu, u kterého stojí,“ doplňuje Choleva.

Jsou navíc impregnované hotovou omítkou, takže z vnější strany vypadají jako zděné a rovněž bývají odvětrávané, tím pádem v nich cirkuluje vzduch a uvnitř se netvoří plíseň.

Advertorial

Investiční hit zlevňuje a zrychluje výstavbu. Montované garáže zhodnocují úspory a slovenský Gardeon s nimi dobývá Česko

23. 4. 2026 ▪ 6 min. čtení

Garáž jako tiny house i investice

Někteří lidé si z garáže dělají zahradní kancelář, stánek se zmrzlinou, případně malý sklad. Jiní z nich vytvářejí tiny houses na krátkodobé ubytování. Do garáže je dnes možné pořídit wallbox, zelenou střechu i FV panely.

Ceny garáží v posledních letech prudce rostou, v některých lokalitách vystoupaly za posledních deset let i o 200 procent. S tímto trendem začali pracovat investoři. „Dnes jsou určité typy developerských firem, které donedávna stavěly celé ulice rodinných domů. Mají kapitál a poohlíží se, kam by jej mohly investovat. V posledních dvou třech letech investují do řadových garáží,“ říká Martin Choleva, druhý z bratrů vedoucích firmu.

Jeden z takových projektů Gardeon realizoval v Týnu nad Vltavou, kde investor jen přes vizualizace všech padesát garáží na dálku velmi rychle prodal. „Tento projekt inspiroval další investory a nyní si u nás investiční garáže rovněž objednávají,“ dodává Martin Choleva.

Podcast vznikl ve spolupráci se společností Gardeon.