Leasingu nemovitostí se daří

Leasingu nemovitostí se daří

Mateřská skupina Immorent vloni uzavřela nové obchody za 51,6 miliardy Kč (1,78 mld. EUR) a dosáhla zisku před zdaněním 1,71 miliardy Kč (59,1 milionu EUR).
Immorent ČR s.r.o., vedoucí společnost na českém trhu leasingu nemovitostí, uzavřel v roce 2005 nové smlouvy na leasing nemovitostí v celkovém objemu 7,084 miliardy korun. Ve srovnání s předchozím rokem jde o nárůst o 9 %. Růst objemu nových obchodů společnosti Immorent tak byl vyšší než celkový růst trhu, který činil 6,6 %. Immorent je jedničkou na českém trhu leasingu nemovitostí a v roce 2005 dosáhl tržního podílu více než 56 %.
"I v uplynulém roce jsme si udrželi na trhu leasingu nemovitostí pozici jedničky. Tento trh má do budoucna velký potenciál, proto očekáváme i v letošním roce další růst objemu nových obchodů," řekl Tomáš Velemínský, jednatel společnosti Immorent ČR. "Největší nárůst zaznamenal v roce 2005 trh leasingu nemovitostí v oblasti průmyslových budov a hotelů. U podnikatelů v těchto oborech je patrný důraz na rozložení prostředků potřebných k financování nemovitosti do delšího časového období, což jim umožní optimalizaci poměru mezi příjmy z jejich činnosti a výdaji na koupi objektu," dodal Tomáš Velemínský.
V loňském roce financovala společnost Immorent především průmyslové budovy, hotely a prodejny. V oblasti průmyslových budov uzavřela nové obchody ve výši čtyři miliardy korun, přičemž se mimo jiné podílela na financování výstavby soukromých průmyslových zón společnosti CTP Project Invest. Nejvýznamnější zakázkou v segmentu hotelových služeb, kde celkový objem financování dosáhl výše 1,5 miliardy korun, se stal leasing dvou pražských hotelů Corinthia. V oblasti prodejen byli nejvýznamnějšími zákazníky společnosti Spar a Tesco.
Společnost Immorent se kromě leasingu nemovitostí zabývá i jejich developmentem. V závěru roku 2005 dokončila v Praze 5 další dvě budovy administrativního centra Avenir Business Park. Komplex tak zahrnuje přibližně 23 tisíc m2 kancelářských ploch a 425 parkovacích stání v podzemních garážích. Nejvýznamnějším nájemníkem je softwarový gigant SAP. Toto administrativní centrum pak Immorent 21. prosince 2005 prodal realitnímu fondu Aviva Central European Property Fund. Transakcí v hodnotě téměř 60 milionů EUR (přibližně 1,7 miliardy Kč) fond získal celý kancelářský komplex. Immorent rovněž ve spolupráci se společností CTP Project Invest připravuje průmyslovou zónu Bor u dálnice D5 nedaleko Plzně.
Na území bývalého autobusového nádraží v Praze 4 vyroste nové administrativní centrum Gemini, jehož developerem je i v tomto případě společnost Immorent ČR.
Komplex, jehož název v překladu znamená "Blíženci", se bude po svém dokončení skládat ze dvou budov, které nabídnou 34 500 m2 kancelářských ploch a 430 parkovacích stání. Moderní areál se zajímavým architektonickým řešením poskytne příjemné pracovní prostředí až pro dva tisíce zaměstnanců a rovněž nové obchody a služby pro obyvatele Pankráce. Stavební práce na projektu budou zahájeny v květnu.
"Nevyužívané autobusové nádraží nahradí moderní architektura obklopená zelení, parter budov navíc nabídne 2700 čtverečních metrů pro obchody, služby a restaurace, které na Pankráci nyní chybějí," říká Tomáš Velemínský. "Příjemné pracovní prostředí je společným rysem všech našich developerských projektů - příkladem je nedávno dokončený Avenir Business Park v Praze 5, v němž jsou kancelářské budovy zasazeny do zeleného parku," vysvětluje.
Název projektu znamená v překladu "Blíženci" a reflektuje elegantní architekturu kancelářského komplexu Gemini. Celý objekt bude členěn do dvou podobných budov, které oddělí jen ulička s hlavními vstupy. Architektonicky zajímavé jsou dvě čelní stěny z cihel, slunolamy a dvojitá fasáda na části objektu. Nižší část Blíženců bude mít šest podlaží a vyšší devět - komplex tak respektuje výškovou úroveň stávající zástavby v lokalitě. Autory návrhu jsou Atelier Krátký a Omicron-K architekta Martina Kotíka. S otevřením komplexu se počítá v závěru roku 2007. (JIK)