Hypotéku lze mít také u stavební spořitelny

Hypotéku lze mít tak u stavební spořitelny

K získání nemovitosti zdaleka neslouží jen hypoteční úvěry. Stejnou službu mohou klientům poskytnout také úvěry ze stavebního spoření, kde je vyžadována zástava nemovitosti. Která varianta je výhodnější, záleží na konkrétním případě. Dobrým ukazatelem vzájemné výhodnosti může být celková suma peněz, kterou klient za úvěr zaplatí hypoteční bance či stavební spořitelně.
U hypotéky zaplatí klient poplatek za vyřízení smlouvy (obvykle deset až dvacet tisíc korun), vedle toho platí poplatek za vedení účtu (minimálně sto korun měsíčně). Největším nákladem jsou pak úroky. Celkovou sumu peněz pak tvoří už jen samotná částka úvěru, kterou klient musí v letech splatit.
V případě výpočtu celkové částky zaplacené hypoteční bance je problémem odhad budoucího vývoje úrokových sazeb. Klient si totiž ve většině případů volí neměnný úrok jen na dobu několika let (nejčastěji pět). Po uplynutí této doby získá aktuální tržní sazbu.
U stavebního spoření klient již v okamžiku uzavření úvěrové smlouvy přesně ví, jakou úrokovou sazbu získá - a to jak u překlenovacího, tak i u řádného úvěru. Sazby jsou přitom u obou půjček neměnné po celou dobu jejich trvání.
Aby varianta stavebního spoření byla srovnatelná s hypotečními úvěry, klient nejdříve čerpá překlenovací úvěr a teprve po splnění podmínek mu stavební spořitelna přidělí úvěr řádný. Překlenovací úvěr se ale nesplácí, klient platí jen úroky. Umořování začne až po překlopení do řádného úvěru.