Irsko zachvátila "nemovitostní" horečka

Irsko zachvátila "nemovitostní" horečka

Když před šesti lety prodávala Mary Holleranová svůj víkendový domek na irském venkově, dostala za něj 50 tisíc dolarů. Dnes je z objektu elegantně zrestaurovaný dům, jehož hodnota dosahuje půl miliónu dolarů. "Tato oblast byla za časů mého mládí úplně bezcenná," říká pro list Wall Street Journal (WSJ) devadesátiletá Holleranová. Z irských zelených luk se časem staly nejžádanější parcely v celé Evropě.
Boom s nemovitostmi už zasáhl celé Irsko. Podle vládní studie se hodnota domů na tomto ostrově během posledního desetiletí ztrojnásobila. Průměrný irský dům nyní přijde na 450 tisíc dolarů, v Dublinu dokonce na 600 tisíc dolarů.
Ceny narůstají díky dynamickému hospodářskému rozvoji země. Před patnácti lety mělo Irsko dvoucifernou úrokovou míru a nedostatek pracovních míst. To způsobilo, že mladí Irové odcházeli za prací jinam. Nemovitosti byly v tehdejší době velmi levné.
Dnes je úroková míra okolo čtyř procent a mnoho Irů se vrací zpátky do vlasti.
Navíc země zažívá velký příliv přistěhovalců z východní Evropy a ti všichni hledají místo k bydlení. Díky strategické poloze Irsko vyhledávají i zahraniční investoři. A všichni chtějí někde bydlet.
Nedávno Bank of Ireland zveřejnila, že země má druhé největší bohatství na hlavu ve světě, a to 192 tisíc dolarů na osobu. Zpráva říká, že čisté bohatství se v posledních deseti letech v zemi čtyřikrát zvýšilo a 71 procent nových peněz je investováno právě do nemovitostí.
V Irsku se každoročně postaví více než 80 tisíc nových domů, přičemž jedna třetina všech obytných budov na ostrově je stará méně než 10 let .
S tím, jak roste počet nemovitostí, však rostou i ceny. Mladí lidé se proto obávají, že si časem nebudou moci žádný dům koupit, protože by tak velkou hypotéku neunesli. Naopak Dan McLaughlin, hlavní ekonom Bank of Ireland, ale říká, že tento boom se pravděpodobně brzy zpomalí.
Pokud však bude nemovitostní horečka pokračovat, mnoho lidí si začne půjčovat oproti vlastnímu majetku, jen aby si koupili ještě další nemovitosti. A to nejen v Irsku, ale také mimo něj. Novou populární víkendovou aktivitou se totiž stala návštěva veletrhu s nemovitostmi, kde se dají sehnat kromě irských realit také pozemky například v Bulharsku či v Africe.