Projekty ECM budou stát miliardy

Projekty ECM budou stát miliardy

Jednopatrové nákupní centrum pro region s osmi sty tisíci lidí, to je nejnovější projekt Milana Janků, majoritního vlastníka developerské skupiny ECM. Centrum nebude v Čechách, ale v ruské Rjazani.
"Rjazaňský projekt je velmi perspektivní, protože bude jediným nákupním centrem tohoto druhu v dané oblasti," uvedla marketingová manažerka skupiny ECM Kateřina Hainzová. Ryazan Shopping Mall se bude nacházet v blízkosti dvou nejdůležitějších silničních komunikací, hlavní silnice do Moskvy a rjazaňského městského okruhu. Nabídne 3500 parkovacích míst a šedesát tisíc čtverečních metrů pronajímatelné plochy pro obchody. Celková investice má dosáhnout výše 2,8 miliardy korun.
I rjazaňský projekt je jedním z důvodů vstupu skupiny ECM na pražskou burzu. Část peněz potřebných pro ruskou investici hodlá firma získat z připravované primární emise akcií.
Nejde ale jen o Rjazaň. Firma potřebuje financovat řadu dalších projektů, které již odstartovala v Praze, Plzni nebo třeba ve Zlíně.

O burze uvažují i ostatní

Skupina ECM patří mezi nejrychleji rostoucí tuzemské developerské společnosti, soudí znalec trhu Serge Borenstein, majoritní vlastník Real Estate Karlin Group.
"Oni jsou velice dynamickou firmou, to ano. Ale podle mého názoru jsou spíše bankéři než developeři," komentuje Borenstein zamýšlenou primární emisi akcií ECM. Sám by pro svůj byznys peníze na burze nehledal.
"Mám své záměry a potřebuji mít nad svým podnikáním stoprocentní kontrolu. Když ji rozmělním mezi anonymní akcionáře, ztíží se mi možnost, jak prosadit své záměry," vysvětluje Borenstein. Dosud v Praze investoval asi 20 miliard korun do revitalizace starých továrních objektů v Karlíně.
Zatímco Borenstein dosud burzu odmítá, jiní developeři primární emise akcií nevylučují.
První informační jednání již absolvoval Radim Passer, který zatím do výstavby pražského administrativního BB Centra investoval sedm miliard korun a má v plánu ještě postavit budovy za dalších osm miliard. Do budoucna nevylučují vstup na pražskou burzu ani společnosti Sekyra Group či Lighthouse Group.

ECM se rozvíjí rychle

Skupina ECM Real Estate International vznikla sloučením firem Wincroft Investment z Jersey a irských Pendol Services a Telor International v roce 1998, je registrovaná v Lucembursku. Osmatřicetiletý Milan Janků v ní postupně získával stále větší podíl, dnes mu patří 82 procent. Zbytek drží firma Glandor Foundation.
V Česku poprvé vzbudila zájem svým projektem City, čili mrakodrapů na pražské Pankráci. Za 2,2 miliardy korun koupila budovu bývalého Motokovu, dnes City Empiria a nedalekou kancelářskou budovu City Point v sousedství nedostavěné bývalé budovy Českého rozhlasu. Tu hodlá ECM dostavět jako City Tower do konce příštího roku za 1,5 miliardy korun. U letiště v Ruzyni dokončuje ECM projekt Europort za sedm set miliónů korun. Projekt zahrnuje hotel Marriott, konferenční prostory a plochy pro obchody.
V Plzni firma staví hotel Diplomat se 195 pokoji. Ve Zlíně koupila za 80 miliónů korun pozemky pro stavbu obchodního centra a za korunu ročně bude provozovat tamní kongresové centrum. V něm má sídlit i Filharmonie Bohuslava Martinů, která bude ECM platit nájem sedm miliónů korun ročně.