S novou hypotékou můžete ulevit rodinnému rozpočtu

Ani hypotéky nezůstaly stranou v nové kampani bank zaměřené na přefinancování úvěrů. První vlaštovkou je v tomto směru BAWAG Bank. Na trh přišla s nabídkou "hypotékou na hypotéku".
Nový úvěr, který by měl výhodnější parametry než původní, lze ale vlastně získat u jakékoli hypoteční banky. Obecně totiž platí, že banky v momentě ukončení jedné fixace nabízejí svému klientovi horší úrokovou sazbu, než může získat klient nový. Je však důležité dodat, že nová banka bude požadovat uhrazení poplatků v řádu tisíců, ať už za poskytnutí úvěru či odhad nemovitosti.
I přesto, že jde o poměrně složitý produkt vyžadující řadu dokladů, které musí žadatel před získáním úvěru předkládat, BAWAG nově nabízí některá vylepšení, která mají zaujmout a nalákat nové klienty. Žadatel sice neujde papírování, banka mu ale pomůže s administrativou spojenou se změnou hypotečního ústavu. Dokonce za něj uhradí některé poplatky a některé ani nevyžaduje. Banka nechce například nový odhad tržní hodnoty nemovitosti, ale akceptuje původní. To ušetří úsporu tři až pět tisíc korun za služby odhadce.
Slibuje i vyřízení agendy a uhrazení poplatků spojených s katastrem nemovitostí. Za klienta zaplatí poplatek 500 korun za podání návrhu na vklad zástavního práva a ušetří klientovi i poplatek spojený s předložením Listu vlastnictví. Žadatel nejméně do konce roku ušetří i poplatek za zpracování úvěru až ve výši 20 tisíc korun, banka nyní účtuje všem pět tisíc.
Pokud máte strach, že přefinancování svého dluhu nestihnete vyřídit, pak sama banka potvrzuje, že má-li k dispozici všechny dokumenty, sama žádost vyřídí během pěti pracovních dnů. Hypoteční banky vždy, končí-li fixace úrokové sazby, osloví klienta s předstihem 30 dnů a udělají mu další nabídku. Není to však pravidlem a může se stát, že se klient novou sazbu dozví jen 14 dní v předstihu.


Přefinancování hypotéky od BAWAG

příklad
Hypotéka z roku 2001 původně 1,1 mil. Kč, splatnost 15 let, úroková sazba u 5leté fixace 7,5 %, měsíční splátka 10 200 Kč. Nyní při obrátce nesplacený zůstatek 900 tisíc Kč. Odhadní cena nemovitosti 1,6 miliónu korun. Žadatelé: rodina s jedním dítětem ve věku 3 roky, příjmy 23 tisíc Kč čistého. Nyní chtějí hypotéku na 10 let.
BAWAG nabízí přefinancování:
fixace
1 rok: - úrok sazba 4,13 %
měsíční splátka : 9192 Kč
3 roky: - úrok.sazba 4,07 %
měsíční splátka: 9168 Kč
5 let: - úrok. sazba 4,17 %
měsíční splátka: 9212 Kč
Zdroj: bAwag

Příloha