Zájem o hypotéky byl loni rekordní

Poptávka po novém bydlení by měla letos podle expertů zesílit. "Tento rok kvůli očekávanému zájmu lidí o byty nazýváme booming year," říká například Petra Zdeňková, z Orco Property Group.
Důvodem je nejistota ohledně výše DPH na stavební práce na byty, která by se mohla od ledna příštího roku zvednout z pěti na 19 procent. Velký vliv na poptávku po bydlení budou mít také stále ještě levné hypotéky, které by se však měly podle odhadu expertů postupně zdražovat.
Ekonomové očekávají, že současná základní sazba 2,5 procenta letos příliš nestoupne. "Půjde pouze o malou změnu, která atraktivitu a dostupnost hypotečních úvěrů neohrozí," odhadl Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
I přes odhad odborníků, že se hypotéky zdraží, některé banky nyní v rámci kampaní úrokové sazby mírně zlevňují. Například Hypoteční banka společně s ČSOB snížila od počátku roku úrokové sazby u hypoték až o 0,3 procenta.
Banky loni v hypotékách zaznamenaly další rekordní rok. Za celý rok 2006 hlásí více než čtyřicetiprocentní nárůst objemu takto půjčených peněz. Lidé si také půjčují v rámci hypotéky více peněz než v minulosti. Průměrná výše hypotečního úvěru se například v Hypoteční bance zvýšila na 1,4 milionu korun, v Raiffeisenbank na 1,5 milionu korun.
I když nejsou k dispozici údaje od všech bank, experti předpokládají, že letos banky pokoří stomiliardovou hranici nově poskytnutých hypoték.
Jen dvě největší hypoteční banky, Česká spořitelna a Hypoteční banka, poskytly loni lidem nové hypotéky za více než 62 miliard korun. Velmi vysoký růst objemu, a to o 136 procent, i počtu úvěrů, o 131 procent, zaznamenala loni Raiffeisenbank, která půjčila na bydlení přes deset miliard. Za rok 2005 tuzemské banky poskytly hypotéky ve výši 73 miliard.
Velký nárůst bankéři většinou přisuzují rozšiřování produktové nabídky a zjednodušení kroků k získání hypotéky. Hypoteční banka například nabídla čtyřicetiletou splatnost úvěru či expresní ocenění bytu. Raiffeisenbank loni nabídla hypotéku s investičním životním pojištěním a Česká spořitelna například Hypotéku na počkání.
Příznivé faktory, mezi které patří dále například deregulace nájemného, budou podle Jana Sadila působit také v letošním roce, kdy se očekává další zvýšení zájmu o hypoteční úvěry. "Tak dramatických nárůstů z let 2004 a 2005 už nejspíše nebude," dodal s tím, že letos všechny banky dohromady poskytnou zhruba o pětinu větší objem úvěrů než loni.
K nárůstu přispívá i vliv silných ročníků ze druhé poloviny 70. let, které zakládají rodiny.

čtk