REKG: investice do rezidenčních objektů jsou perspektivní

Serge Borenstein přestavuje sýpku na lofty

Projekt River Diamond na pražském Rohanském ostrově je nejviditelnějším výsledkem "popovodňové" výstavby v Karlíně. Jeho 230 luxusních bytů společnost Real Estate Karlín Group (REKG) dokončila loni v prosinci.
"Za největší loňský úspěch považuji dokončení protipovodňové ochrany, byť ji stavělo město a ne my. Nyní máme jistotu, že Karlín už rozvodněná Vltava neohrozí, a můžeme dokončovat projekty, jejichž průběh přerušily záplavy před pěti lety," řekl Serge Borenstein, spoluzakladatel a majoritní vlastník REKG.
Mezi tyto projekty patří administrativní budova Corso II podle projektu architekta Ricardo Bufilla, jejíž výstavbu REKG zahájila v prosinci.
V témž měsíci se začalo pracovat i na přestavbě bývalé sýpky v karlínské Šaldově ulici, kde do února 2008 vznikne 105 loftových bytů. Průměrná cena sto metrů velkého loftu je 6,5 milionu korun. Součástí projektu, nazvaného "Cornlofts", bude i 800 čtverečních metrů ploch pro obchody a 137 parkovacích stání.
"Myslím, že Cornlofts bude úspěšný projekt. Ještě jsme nezahájili prodejní kampaň a už máme vážné zájemce asi o třicet loftů," dodal Borenstein.
REKG v současné době vlastní v Karlíně a na Rohanském ostrově půl milionu čtverečních metrů pozemků. Poté, co na nich vyrostou administrativní, komerční a bytové objekty, dosáhne hodnota tohoto majetku 20 miliard korun.
"Naším dlouhodobým cílem, nejen pro rok 2007, je vytvořit harmonické prostředí pro práci i bydlení," připomněl šéf společnosti. REKG proto nestaví velké administrativní objekty na objednávku pro mamutí investory, ale nabízí prostory i menším firmám. Zatímco většina nadnárodních společností už v zemi působí, stále nové a nové menší firmy přicházejí.
"My pronajmeme i pět set čtverečních metrů, to je v pořádku. A novým segmentem trhu se stává státní správa. Ministerstva a vládní úřady, pokud mají efektivně fungovat, nutně potřebují moderní a dobře dostupné pracovní prostředí," uvedl Borenstein.
Těmto účelům by mohla vyhovovat i první administrativní budova z projektu River Gardens na Rohanském ostrově, jejíž výstavbu chce REKG letos zahájit. Proběhla již změna územního plánu a firma očekává, že ještě letos získá i územní rozhodnutí, nutné pro zahájení výstavby.
Celý projekt je výsledkem mezinárodního workshopu, který firma uspořádala loni v únoru za účasti šesti zahraničních a dvou českých skupin architektů. Ten zpracovával rozvoj části nezastavěného území Rohanského ostrova, kde leží pozemky REKG.
Na vlastních pozemcích bude REKG stavět tři až čtyři roky. Pro další rozvoj ale potřebuje nový prostor. Proto se letos hodlá v tendru ucházet o část ze třiceti hektarů na Rohanském ostrově a na navazujících pozemcích, které bude Praha prodávat.
Město předpokládá, že prodejem získá nejméně 300 milionů korun, které použije k financování výstavby komunikací v Karlíně. K prodeji mělo dojít už loni, zdržel se ale výběr poradce pro vypsání tendru. Veřejná soutěž má být připravena do konce února.
"Loňský rok byl pro nás velice úspěšný i proto, že jsme získali územní rozhodnutí na libeňské doky," připomněl Borenstein. Do konce příštího roku by se v místech nynějších autobazarů a prodejen s použitým nábytkem měly začít stavět komfortní byty, obklopené vodou a zelení.
"Jsem přesvědčen, že investice do rezidenčních objektů jsou perspektivní. Poptávka poroste, nejméně další tři roky zcela určitě," dodal Serge Borenstein.
Vážené čtenářky a čtenáři,
každou středu vás budeme na nové stránce Reality informovat o aktuálních projektech a trendech, které hýbou tímto dynamickým odvětvím. Představíme vám významné osobnosti světa realit a chybět nebudou ani zajímavé informace ze zahraničí.
Příjemné čtení vám přeje
Martin Jašminský,
zástupce šéfredaktora HN