Hypotéka, nebo stavební spoření? Oboje!

Hypotéka, nebo stavební spoření? Oboje!

K získání nemovitosti neslouží jen hypoteční úvěry. Stejnou službu mohou poskytnout také úvěry ze stavebního spoření se zástavou nemovitosti. Dobrým ukazatelem toho, co bude výhodnější, je celková suma peněz, kterou klient za konkrétní úvěr zaplatí.
U hypotéky uhradí poplatek za vyřízení smlouvy (obvykle deset až dvacet tisíc korun), vedle toho platí poplatek za vedení účtu (minimálně sto korun měsíčně). Největším nákladem jsou pak úroky. Celkovou sumu peněz tvoří ještě samotná částka úvěru, jenž klient splácí.
U úvěru ze stavebního spoření platí také poplatky za vyřízení - jednak procento z cílové částky spořící smlouvy a pak podle typu půjčky další procento z výše úvěru. Měsíční vedení úvěrového účtu u stavební spořitelny znamená ještě poplatek ve výši 25 až 30 korun.
Úrokové sazby obou variant jsou vcelku srovnatelné. Pokud se porovnají jen minimální sazby, které nezíská každý klient, vycházejí lépe úvěry ze stavebního spoření. Zdali je pro klienta výhodnější hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření, ale záleží na konkrétním případě.
Hypotéky a úvěry ze stavebního spoření je ale možné vhodně kombinovat, zvláště pokud má klient v rámci stavebního spoření již něco nastřádáno a na danou starší spořící smlouvu chce získat zvýhodněnou účelovou půjčku.
Zájem lidí jak o hypoteční úvěry, tak i o úvěry ze stavebního spoření stále narůstá. V loňském roce banky na hypotékách rozpůjčovaly více než 100 miliard korun. Pozadu nezůstaly ani stavební spořitelny. "Vloni jsme poskytli klientům úvěry v celkové výši 23 miliard korun, což je o 11 procent více než předloni," říká Rostislav Trávníček, marketingový ředitel Českomoravské stavební spořitelny.
Ještě vyšší procentuální nárůst měla Modrá pyramida stavební spořitelna. Ta vloni půjčila klientům přes deset miliard korun, o 17,5 procenta více než v roce 2005.