Starší byty zdraží i dotace

Starší byty zdraží i dotace

Každé ráno přijede parta dělníků k panelovému domu v pražské Štíbrově ulici. Částečně jej zatepluje a opravuje omítky. V tu samou chvíli vstupuje do domu realitní makléř, který vhazuje do schránek obyvatel lístky s nabídkou na odkoupení jejich bytu.

Za třípokojové bydlení ve velikosti necelých sedmdesát čtverečních metrů v osobním vlastnictví nabízí necelé dva miliony korun.

Bydlení ve starších panelových domech je totiž dobrou investicí. Podle realitních makléřů se jeho cena v následujícím roce zvedne ve velkých městech v průměru o deset procent. To potvrzuje například Pavel Kühn z České spořitelny.

"O starší bydlení je zájem především díky tomu, že je levnější než to nové. Zároveň však na něj lidé díky rostoucím příjmům spolu s hypotékou dosáhnou," říká Kühn.

"Poptávka po takovém bydlení výrazně převyšuje nabídku. Například před dvěma týdny jsme ráno dali na vývěsku byt k prodeji, a v poledne již na něj byla složena záloha," říká Zdeněk Sikora ze společnosti Reallo.

"Jak se bude poptávka vyvíjet, záleží i na dostupnosti hypoték. Pokud úrokové sazby v průběhu letošního roku příliš neporostou, zájem o starší bydlení bude stoupat," říká Eva Šafránková, z brněnské společnosti Real Spektrum byty.

Bydlení v panelových domech, ve kterých jejich majitel plánuje modernizaci, však může podražit až o třetinu. Půjdepředevším o byty v domech, které se budou zateplovat, omítat, a ve kterých se budou dělat například nové rozvody nebo montovat plastová okna a výtahy.

S výraznější tempem modernizace panelových domů a tím i s růstem jejich hodnoty se dá v Česku v následujících letech počítat i díky dotacím, které jsou na opravy panelových domů z unie.

Na rozdíl od minulých let, kdy Evropská komise tuto podporu neumožňovala, může Česko v letech 2007 až 2013 získat stovky milionů korun.