Téma: Nemovitosti investice - Hospodářské noviny (HN.cz)

Stačí jeden byt navíc a na úvěru přijdete o miliony. Spočítali jsme, jak nová pravidla ČNB osekají kupní sílu investorů

Na tuzemském hypotečním trhu nastávají od dubna 2026 zásadní změny. Česká národní banka se rozhodla zakročit proti fenoménu, který v posledních...

8. 4. 2026 ▪ 8 min. čtení

Rozhovor

Ceny bytů v Praze nespadnou ani při vyšší výstavbě, klesnout by mohly jedině po strašném ekonomickém šoku

Udělat něco s vysokými cenami bytů se snaží všechna velká města na světě a nepodařilo se to dosud žádnému. Praha v tomhle ohledu není žádnou...

31. 3. 2026 ▪ 9 min. čtení

Banky zdražují hypotéky a vyloučeny nejsou ani sazby začínající šestkou. Pokud zájem opadne, zpomalí růst cen nemovitostí?

Válka na Blízkém východě nezpůsobuje jen prudké zdražování benzinu a nafty v Česku, negativně se začala propisovat i do zvyšování cen peněz na...

31. 3. 2026 ▪ 5 min. čtení

Jan Hrubý

Nemovitosti v zahraničí lákají Čechy stále víc. Začíná být ale nejisté, zda se opravdu vyplatí

Českou ekonomiku i naši společnost pravidelně ovlivňují globální události – pandemie covidu, ruská agrese proti Ukrajině a nyní konflikt...

13. 3. 2026 ▪ 4 min. čtení

Analýza

Investiční reality 2026: Zapomeňte na mrakodrapy, hledejte skryté poklady. Průvodce bezpečným nákupem v cizině

Investice, která má hlavu, patu a výhled na Burdž Chalífu. Tak hlásá obrovský billboard poblíž brněnského hlavního vlakového nádraží. Reklama...

11. 3. 2026 ▪ 7 min. čtení

Staví se málo tam, kde je to potřeba. Vysoká poptávka žene ceny bytů vzhůru. Jaký bude další vývoj?

Realitní trh v Česku loni zažil dvouciferný růst cen rezidenčních nemovitostí a svižné tempo zdražování bude pokračovat i letos. Primárním...

2. 3. 2026 ▪ 5 min. čtení

Výnosy investičních bytů padají. Terno už nejsou ani dříve výnosné lokality v regionech

Ještě před několika lety se jevil nájemní byt jako ideální zdroj pasivního příjmu. Stačilo si vzít hypotéku, pořídit nemovitost, pronajmout ji a...

24. 2. 2026 ▪ 6 min. čtení

BeNative

Éra levných peněz skončila. Nemovitosti dnes musí obstát samy o sobě

Nemovitostní trh po letech levných peněz zpřísnil pravidla. Financování je dražší, návratnost projektů pod tlakem a rozdíly mezi kvalitními a...

▪ 7 min. čtení

Analýza

Hypoteční trh je rozpálený do běla a jen tak nezpomalí. Bude letos překonán rekordní objem z covidu, kdy byly úvěry „za hubičku“?

Za uplynulých dvanáct měsíců banky a stavební spořitelny poskytly druhý největší objem hypoték v historii Česka. Vyplývá to z dat Československé...

11. 1. 2026 ▪ 5 min. čtení

Výhled na realitní trh v roce 2026. O kolik podraží nemovitosti v Česku a jak do toho promluví vyšší ceny hypoték

Zvyšování cen nemovitostí v Česku bude pokračovat i v následujících dvanácti měsících. Pozitivní zprávou ale je, že nebude tak překotné jako...

31. 12. 2025 ▪ 5 min. čtení

Pět scénářů pro levnější bydlení. Co má šanci ochladit přehřátý realitní trh a zastavit zdražování?

Nové byty dražší oproti loňsku více než o desetinu, ceny jednotek ve starších bytových domech meziročně vyšší dokonce skoro o pětinu. Dlouhodobě...

16. 12. 2025 ▪ 10 min. čtení

Nejvíc nedostupné bydlení je v Praze. Za průměrnou mzdu si zde lidé pořídí maximálně garsonku. Jak je na tom Ústecko a další regiony?

Situace na trhu s vlastnickým bydlením v Česku je problematická. Jako téma se tlačí do popředí politické diskuse, což je i důsledkem toho, co...

1. 12. 2025 ▪ 5 min. čtení

ČNB utahuje šrouby investičním hypotékám. Jaké to bude mít dopady na realitní investory i ceny nemovitostí?

Koncem týdne ČNB zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték klientům bank, kteří těmito úvěry financují nákup tzv. investičních nemovitostí. Z...

1. 12. 2025 ▪ 5 min. čtení

Chtěli apartmány v Alpách, ale nakonec koupili rovnou hotel. Chystají další expanzi i fond pro drobné investory

Snil o tom, že si pořídí jako investici apartmánový dům v horách. A že tam zároveň bude do vlastního apartmánu jezdit s rodinou. Dopadlo to ale...

24. 11. 2025 ▪ 7 min. čtení

Debata HN

Do cihly, nebo do více cihel? Realitní fondy slibují investorům vyšší výnosy

Na trhu přibývá nemovitostních fondů, které jsou pro české investory jedním z nejžádanějších způsobů, jak zhodnotit své finance. Lákají jak...

3. 11. 2025 ▪ 5 min. čtení

Do developmentu vstupuje ve velkém jeden z nejbohatších Čechů. Chce koupit lukrativní brownfield v pražských Vršovicích

Je jedním z nejbohatších Čechů, médiím se ale vyhýbá, pečlivě si chrání soukromí a neexistuje ani jeho aktuální fotografie. Jeho holding, který...

3. 11. 2025 ▪ 4 min. čtení

Další lukrativní pražské adresy mění majitele. Forum Karlín a hotel Ibis kupuje realitní fond Patria

Tuzemští investoři do komerčních realit jsou stále při chuti a skupují nejzajímavější pražské nemovitosti. Dokládá to čerstvě uzavřený prodej...

23. 10. 2025 ▪ 3 min. čtení

Cesta jak předběhnout ostatní zájemce, ale i rizika. Ve čtyřech bankách si můžete sjednat hypotéku, aniž byste měli vybranou nemovitost

Současná situace na realitním trhu připomíná v některých oblastech tržiště, kde platí dvě jednoduchá pravidla: „kdo dřív přijde, ten dříve...

1. 10. 2025 ▪ 5 min. čtení

Průzkum trhu

Třicet let hypoték v Česku: téměř milion smluv, další milion zájemců a blížící se vlna refixací

Od doby, kdy v novodobé historii Česka tuzemské banky poskytly prvním klientům hypoteční úvěry, uplynulo letos třicet let. Česká bankovní...

24. 9. 2025 ▪ 4 min. čtení

Za hotely utratili investoři v Česku letos už přes 12 miliard korun. Zahraniční zájemci nestačí tempu, jakým trh ovládl domácí kapitál

Pražské hotely jsou pro investory atraktivní. Cestovní ruch se postupně vzpamatovává z pocovidového útlumu. Ubytovacím zařízením roste...

18. 9. 2025 ▪ 5 min. čtení