Téma: Nemovitosti investice - Hospodářské noviny (HN.cz)

Tomáš Schmied, promotér a člen investičního výboru fondu Tandem

Nekupujeme aktiva jen proto, abychom rostli v objemu, říká Tomáš Schmied z nemovitostního fondu Tandem

Zatímco trh fondů kvalifikovaných investorů v Česku v posledních letech rychle roste a téměř každý měsíc vznikají nové investiční platformy,...

▪ 7 min. čtení

Rozhovor

Sen o zbohatnutí na investičních bytech se rozpadá. Model z minulosti už nefunguje, říká hypoteční influencer a poradce Tomáš Rusňák

Z hypotečního poradce se přes podcast Hypotécast stal jedním z viditelných hlasů trhu. Dnes Tomáš Rusňák vede Gepard Finance a popisuje, co...

15. 5. 2026 ▪ 14 min. čtení

Prodej nemovitostí

Jak na akci Kulový blesk? Dobrá strategie na prodej staré a koupi nové nemovitosti je jiná, než jakou lidé obvykle volí

Když se movitější manželé rozhodnou na stáří vyměnit městský byt za klid domu na venkově nebo si rodina naplánuje výměnu malého bytu za větší, z...

7. 5. 2026 ▪ 5 min. čtení

Prodej nemovitostí

Alchymie prodeje bytu. Detaily mohou vydělat statisíce, zbytečné chyby odradit kupující ještě před prohlídkou

Správné nastavení ceny, rozumná investice do rekonstrukce i práce s emocemi kupujícího mohou výrazně ovlivnit prodejní cenu nemovitosti.

7. 5. 2026 ▪ 8 min. čtení

Maxim Ponomarenko (vlevo), Juraj Sutoris, flipování nemovitostí

Jak se daří studentům „flipovacího krále“? Výsledky jsou horší než před dvěma lety, většina neprodala ani jednu nemovitost

Zhruba před dvěma lety se youtuber Juraj Sutoris a tehdejší šéf realitní společnosti MI Estate Maxim Ponomarenko stali hlavními tvářemi...

27. 4. 2026 ▪ 5 min. čtení

Zpřísněním pravidel u investičních hypoték se ČNB snaží předejít rizikovému...

Stačí jeden byt navíc a na úvěru přijdete o miliony. Spočítali jsme, jak nová pravidla ČNB osekají kupní sílu investorů

Na tuzemském hypotečním trhu nastávají od dubna 2026 zásadní změny. Česká národní banka se rozhodla zakročit proti fenoménu, který v posledních...

8. 4. 2026 ▪ 8 min. čtení

Rozhovor

Ceny bytů v Praze nespadnou ani při vyšší výstavbě, klesnout by mohly jedině po strašném ekonomickém šoku

Udělat něco s vysokými cenami bytů se snaží všechna velká města na světě a nepodařilo se to dosud žádnému. Praha v tomhle ohledu není žádnou...

31. 3. 2026 ▪ 9 min. čtení

ČNB se zpřísněním podmínek pro poskytování hypoték snaží zchladit rozpálený...

Banky zdražují hypotéky a vyloučeny nejsou ani sazby začínající šestkou. Pokud zájem opadne, zpomalí růst cen nemovitostí?

Válka na Blízkém východě nezpůsobuje jen prudké zdražování benzinu a nafty v Česku, negativně se začala propisovat i do zvyšování cen peněz na...

31. 3. 2026 ▪ 5 min. čtení

Jan Hrubý

Nemovitosti v zahraničí lákají Čechy stále víc. Začíná být ale nejisté, zda se opravdu vyplatí

Českou ekonomiku i naši společnost pravidelně ovlivňují globální události – pandemie covidu, ruská agrese proti Ukrajině a nyní konflikt...

13. 3. 2026 ▪ 4 min. čtení

Pohled na Dubaj z nejvyšší budovy ve městě

Analýza

Investiční reality 2026: Zapomeňte na mrakodrapy, hledejte skryté poklady. Průvodce bezpečným nákupem v cizině

Investice, která má hlavu, patu a výhled na Burdž Chalífu. Tak hlásá obrovský billboard poblíž brněnského hlavního vlakového nádraží. Reklama...

11. 3. 2026 ▪ 7 min. čtení

Staví se málo tam, kde je to potřeba. Vysoká poptávka žene ceny bytů vzhůru. Jaký bude další vývoj?

Realitní trh v Česku loni zažil dvouciferný růst cen rezidenčních nemovitostí a svižné tempo zdražování bude pokračovat i letos. Primárním...

2. 3. 2026 ▪ 5 min. čtení

Sídliště Jižní Město, Jižák, paneláky, byt, bytovky, sídliště. Praha, 17. 12....

Výnosy investičních bytů padají. Terno už nejsou ani dříve výnosné lokality v regionech

Ještě před několika lety se jevil nájemní byt jako ideální zdroj pasivního příjmu. Stačilo si vzít hypotéku, pořídit nemovitost, pronajmout ji a...

24. 2. 2026 ▪ 6 min. čtení

Kvalita projektu je dnes klíčová. „Bezpečnost investice nespočívá v samotném...

BeNative

Éra levných peněz skončila. Nemovitosti dnes musí obstát samy o sobě

Nemovitostní trh po letech levných peněz zpřísnil pravidla. Financování je dražší, návratnost projektů pod tlakem a rozdíly mezi kvalitními a...

▪ 7 min. čtení

Rok 2025 byl pro banky druhým nejúspěšnějším hypotečním rokem v historii....

Analýza

Hypoteční trh je rozpálený do běla a jen tak nezpomalí. Bude letos překonán rekordní objem z covidu, kdy byly úvěry „za hubičku“?

Za uplynulých dvanáct měsíců banky a stavební spořitelny poskytly druhý největší objem hypoték v historii Česka. Vyplývá to z dat Československé...

11. 1. 2026 ▪ 5 min. čtení

Výhled na realitní trh v roce 2026. O kolik podraží nemovitosti v Česku a jak do toho promluví vyšší ceny hypoték

Zvyšování cen nemovitostí v Česku bude pokračovat i v následujících dvanácti měsících. Pozitivní zprávou ale je, že nebude tak překotné jako...

31. 12. 2025 ▪ 5 min. čtení

Většina nových bytů v Praze nezlevní, dolů mohou jít luxusní nemovitosti a...

Pět scénářů pro levnější bydlení. Co má šanci ochladit přehřátý realitní trh a zastavit zdražování?

Nové byty dražší oproti loňsku více než o desetinu, ceny jednotek ve starších bytových domech meziročně vyšší dokonce skoro o pětinu. Dlouhodobě...

16. 12. 2025 ▪ 10 min. čtení

Čtvrtina z nově poskytnutých hypoték je na mimořádně a velmi úsporné...

Nejvíc nedostupné bydlení je v Praze. Za průměrnou mzdu si zde lidé pořídí maximálně garsonku. Jak je na tom Ústecko a další regiony?

Situace na trhu s vlastnickým bydlením v Česku je problematická. Jako téma se tlačí do popředí politické diskuse, což je i důsledkem toho, co...

1. 12. 2025 ▪ 5 min. čtení

ČNB utahuje šrouby investičním hypotékám. Jaké to bude mít dopady na realitní investory i ceny nemovitostí?

Koncem týdne ČNB zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték klientům bank, kteří těmito úvěry financují nákup tzv. investičních nemovitostí. Z...

1. 12. 2025 ▪ 5 min. čtení

Chtěli apartmány v Alpách, ale nakonec koupili rovnou hotel. Chystají další expanzi i fond pro drobné investory

Snil o tom, že si pořídí jako investici apartmánový dům v horách. A že tam zároveň bude do vlastního apartmánu jezdit s rodinou. Dopadlo to ale...

24. 11. 2025 ▪ 7 min. čtení

Debata HN

Do cihly, nebo do více cihel? Realitní fondy slibují investorům vyšší výnosy

Na trhu přibývá nemovitostních fondů, které jsou pro české investory jedním z nejžádanějších způsobů, jak zhodnotit své finance. Lákají jak...

3. 11. 2025 ▪ 5 min. čtení