Finep nabízí klientům, že vykoupí starý byt

Finep nabízí klientům, že vykoupí starý byt

Jedna z největších developerských společností zaměřená na bydlení, Finep, včera oznámila, že s realitní kanceláří AAAbyty.cz začíná při koupi nového bytu nabízet odkup staršího bytu.
Tento způsob obchodu v Česku zatím není rozšířený. "V minulosti jsme se setkávali často s přáním, abychom kupcům bytu nějak vyřešili prodej starého bytu. Spolupracovali jsme při tom s různými realitními kancelářemi, ale sladit prodej bytu s nastěhováním do nového bylo dost obtížné," vysvětluje hlavní důvod nové služby šéf společnosti Finep Michal Kocián.
Určitou mezeru na trhu objevila AAAbyty.cz, která si chce tímto způsobem rozšířit portfolio svých realit k prodeji a stát se významným hráčem na tomto trhu. Její vlastník, SPG Group Pavla Sehnala, bude byty vykupovat do nově založeného realitního fondu, který má podle jeho představ spravovat portfolio několika tisíců bytů.
Jak bude model fungovat? Pokud chce člověk koupit byt od Finepu, může starý byt prodat firmě AAAbyty. Ta nabídne cenu, která bude platit tři měsíce, po které budou mít lidé čas na rozmyšlenou, jestli ji využijí. Podle šéfa AAAbyty.cz Petra Illetška však lidé nejsou nabídkou vázáni a mohou byt prodat jinému kupci. "Pokud získají výhodnější nabídku od jiného kupce, mohou mu svůj byt samozřejmě prodat," uvedl Illetško.
Lidé si přitom prodej bytu mohou načasovat podle vlastní volby. Pokud se rozhodnou, že koupí byt, který se teprve staví, mají dvě možnosti. Buď ho prodat hned, a pak si ho za tržní nájemné pronajmout právě od AAAbyty. Nebo s prodejem počkat.
Služba, kterou Finep spouští, na tuzemském realitním trhu zatím v praxi moc nefunguje. Podle realitních expertů lidé dávají přednost tomu, že byt prodají sami nebo si na nový byt vezmou stoprocentní hypotéku a ve starém bydlí do přestěhování. "Zvažovali jsme tuto možnost, ale odstoupili jsme od toho," říká například Petra Zdeňková ze společnosti Orco. Také Ondřej Šuch ze společnosti Skanska, která staré byty svých klientů už vykupuje, tvrdí, že možnost využívá jen několik procent klientů.