České sociální bydlení musí schválit Brusel

České sociální bydlení musí schválit Brusel

Novou definici sociálního bydlení, jak ji včera schválila česká vláda, bude muset schválit Evropská komise. A ta se k českému plánu zatím vyjadřuje rezervovaně. Ještě před rokem ovšem Čechy na kličku, díky níž by bylo možné zařadit většinu bytové výstavby do nižší sazby DPH, sama upozornila.
České záměry zatím komise oficiálně odmítá komentovat. "Vše posoudíme, až Praha pošle svůj návrh," říká Maria Assimakopuluová, mluvčí komisaře pro daňové záležitosti Lázsló Kovácse. Podle ministra financí Miroslava Kalouska by se to mělo stát ještě v první polovině roku.

Česko asi uspěje

Mluvčí včera potvrdila, že každý členský stát EU může definovat "bydlení v rámci sociální politiky státu" po svém. Neznamená to ale, že do ní může zařadit veškerou výstavbu. "Velice pečlivě budeme zkoumat argumenty, proč česká vláda zvolila právě tuto definici. Bude muset obhájit, proč do sociální kategorie spadne naprostá většina bydlení," tvrdí Assimakopuluová.
Podle nejmenovaného zdroje z Kovácsova úřadu má vládní plán šanci na schválení. Neoficiálně prý na toto téma probíhaly mezi Prahou a Bruselem v posledních měsících čilé konzultace.
To je údajně i příčinou toho, že Česko se nakonec neodhodlalo zařadit do sociálního bydlení veškerou výstavbu, jak koncem loňského roku navrhoval tehdejší ministr financí Vlastimil Tlustý. Něco takového by neprošlo. "Sociální politika státu má být cíleně zamířena na sociálně slabé vrstvy populace. Kdyby česká vláda tvrdila, že všichni Češi jsou sociální případy, odporovalo by to zdravému rozumu," říká činitel komise.
Komise bude zkoumat nový zákon z hlediska evropských směrnic i specifické situace v Česku. Srovná jej také s těmi, které již fungují v jiných členských zemích.

Volná definice

Obecně ale platí, že na definici sociálního bydlení nemá Brusel jeden metr. Sníženou sazbu DPH na sociální bydlení využívá v EU Belgie, Francie, Itálie, Lucembursko, Řecko a Španělsko. Británie má, stejně jako v mnoha dalších daňových oblastech, zvláštní výjimku a bytovou výstavbu od DPH osvobozuje úplně. Některé země, jako třeba Francie, definují sociální bydlení cenou bytu. Jinde je kritériem plocha či příjem kupce. Česko, stejně jako ostatní nováčci v EU, mohlo na bytovou výstavbu uplatňovat nižší sazbu DPH díky výjimce platné do konce tohoto roku. Přesně před rokem se mu nepodařilo prosadit trvalou výjimku. Kvůli tomu dokonce Česko spolu s Polskem hrozily, že směrnici budou vetovat.
Nakonec ale obě země ustoupily i díky tomu, že je sama komise upozornila na možnost přesunout většinu výstavby do kategorie sociálního bydlení. Komisař Kovács tehdy poslal polské vládě dopis, ve kterém tvrdí, že do této definice lze zařadit veškerou bytovou výstavbu vyjma luxusních bytů a vil.