Stewart Coggans: Do hotelů chtějí investovat i realitní fondy

Do hotelů chtějí investovat i realitní fondy

Angličan Stewart Coggans se tento týden postavil do čela nového oddělení mezinárodní realitní společnosti Cushman & Wakefield. Bude mít na starosti hotelový byznys. Tomu se firma v Česku dosud nevěnovala.

HN: V uplynulém roce vynesly pražské hotely svým majitelům přibližně osmiprocentní zisk. Během roku jich ale bylo několik dalších zprovozněno. Hoteliéři tak zřejmě vydělají méně peněz, nabídka se rozptýlí. Proč je tedy Praha pro zahraniční investory stále zajímavá?

Pokles ve výnosech jsme v Praze v posledních měsících již zaznamenali. Zatímco loni v zimě to bylo u čtyř- a pětihvězdičkových hotelů v centru města zmiňovaných osm procent, nyní je to asi o procento méně. To ale zahraničním investorům nevadí, protože i sedmiprocentní výnosy jsou lepší než ty ve starých zemích unie. A i když se v metropoli připravují stále nové a nové projekty, tak tu přibývá i turistů.

HN: Po mnoha letech se začínají investoři zajímat i o jiné regiony, než je Praha a Karlovy Vary. Po jakých je největší poptávka?

Určitě je to Brno, Ostrava, Plzeň a Olomouc.

HN: Z jakých zemí pocházejí investoři, kteří mají o byznys v Česku zájem?

Jedná se především o klienty z Velké Británie, Irska, Izraele a Spojených států.

HN: Můžete uvést některé společnosti, které si tu v posledních měsících mapují trh?

To nemohu. Mohu ale uvést, že se jedná především o velké realitní fondy, Evropské hotelové fondy nebo o různé finanční skupiny. To je podle mého velmi dobré znamení.

HN: Proč?

Vypovídá to o stabilizaci trhu. Jsou tu sice nižší výnosy než před rokem, ale podle různých měřítek i menší podnikatelské riziko.

HN: Proč se vedení společnosti Cushman & Wakefield rozhodlo otevřít oddělení, které bude mít na starosti hotelový byznys ve střední a východní Evropě právě v Praze?

Protože tu je o naše služby zájem. A protože se tu lépe mapuje trh než na dálku z Londýna.