Chytré bydlení na okrajích velkých měst je stále atraktivnější

Vzrůstá počet singles. Jsou tu mladí profesionálové, kteří ještě nevědí, kde se usadí, zatím váhají se založením rodiny a chtějí být nezávislí. Pro ně pro všechny je micro-living, tedy bydlení v relativně menších bytech s možností využití sdílených prostor pro trávení volného času i pro práci, ideální. Tento trend je rozšířený ve velkých světových metropolích jako je San Francisco, New York či Amsterdam a nyní se šíří i v Česku. „Jde o zajímavý směr oblíbený zejména u mladé generace, která hledá své první vlastní bydlení a často tak navazuje na předchozí studentský způsob života a bydlení v obdobném konceptu,“ upřesňuje Dušan Krajča, výkonný ředitel společnosti Daramis, která v létě zahájí výstavbu nového rezidenčního projektu tohoto typu – L1FE house – na pražském Střížkově.

Možnost sdílení a trávení času ve společnosti ostatních spolubydlících zaujme ale například i mladé rodiny či akční páry, kterým záleží na dobrém soužití v rámci svého bydliště. „Je to nicméně i příležitost pro ty, kdo cestují a potřebují v Praze zázemí nebo pro investory, kteří hledají zajímavou příležitost pro své nemovitostní portfolio. A také třeba pro rodiče, kteří chtějí zabezpečit své děti do budoucna,“ uvádí Dušan Krajča. Vyhovovat bude také lidem ve středním a vyšším věku s dospělými samostatnými dětmi, kteří často vyhledávají menší kvalitní byty s dalšími službami jako pohodlné zázemí s možností vysoké flexibility pro pracovní i soukromý život. A jde o velmi zajímavý trend i pro seniorské bydlení, zejména s ohledem na doplňkové služby a vybavenost lokality.

Malé neznamená stísněné

Koncept micro-living je založen na efektivním využití malého prostoru pro optimalizaci poměru cena/výkon a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení s důrazem na sdílené prostory. Například v projektu L1FE house je na ploše od 34,7 m2 optimálně a důmyslně umístěno vše, co člověk potřebuje, aniž by měl pocit stísněného prostoru. I v malých bytech nechybí vkusný a dostatečný prostor pro vaření a stolování, plnohodnotná postel i sofa pro odpočinek. I když jsou malé, působí byty útulně a prostorně. Tyto byty označené jako Studio+ a Smart 2kk tvoří téměř polovinu celého projektu, zbytek ze 158 bytů má dispozici 2kk, případně 3kk. Pro umocnění vzdušnosti mají všechny byty zasklený balkon, nebo terasu či zahradu. U projektů tohoto typu je pochopitelně důležitá možnost využití úložných prostor jako jsou vlastní sklepy pro skladování věcí, které nejsou využívány denně, jako letní či zimní sportovní výbava. Společná kolárna je také vhodná v dnešní době vstřícné cyklistům.

Mimo byt a přitom doma

Co-living, co-working, workout, relax – slova, která jsou typická pro moderní projekty s popisovanými byty. Workout po ránu v posilovně, práce na projektu v co-workingu a poté relax na gaučích v odpočinkové zóně nebo popovídání se sousedem u kávy. Tak může vypadat všední den zdejších obyvatel. „Podle našeho průzkumu, kterého se zúčastnilo 420 respondentů, by jich minimálně třetina využila společné prostory více než třikrát v týdnu. I to nás utvrdilo v přesvědčení, že sdílené prostory mají velký potenciál a budou pro projekt L1FE house přínosem,“ shrnuje Dušan Krajča. Snadno dostupný sdílený pracovní prostor s minimálně dvaceti pracovními místy poskytne vše potřebné pro plnohodnotnou práci včetně zvukotěsné kabiny pro telefonické hovory a videokonference nebo zasedací místnost, kterou bude možné rezervovat i pro soukromé použití.

Pro uvolnění a relaxaci tu bude obyvatelům k dispozici lounge zóna nebo střešní terasa. A pro aktivní odpočinek bude možné využít posilovnu. Velmi praktická bude sdílená kolárna a společné prádelny s pračkami a sušičkami. Tato část bude doplněna herními prostory.

Vše na dosah

Také představa lidí o dokonalé lokalitě pro jejich bydlení se mění. Nejen rodiny s dětmi, ale i mladí lidé opouštějí hlučná a stále přeplněná centra a vybírají si okrajové, dnes ale plně občansky vybavené a díky hromadné dopravě snadno dostupné klidnější a zelenější části měst. Také ze Střížkova není nikam daleko. Na metro jen tři minuty a do centra 15 minut. Kromě metra dopraví hustá síť autobusů a trolejbus obyvatele za pár minut nejen do Karlína či na Hlavák a Masaryčku, ale i na opačnou stranu na koncert na letňanském výstavišti, na velký nákup do OC Letňany nebo Černý most nebo prostě ven z Prahy. V dochozí vzdálenosti je tu i veškerá občanská vybavenost včetně polikliniky a také velký park s vodními plochami a řadou herních a volnočasových prvků pro děti a dospělé.

Text vznikl ve spolupráci se společností Daramis.