Spořitelna nabízí "šedé" hypotéky

Největší tuzemská banka pro drobné klienty Česká spořitelna začala půjčovat na bydlení i lidem, kteří se pohybují v "šedé" ekonomice. Nově spustila prodej hypoték, u kterých se před ní zájemce nemusí "svléknout donaha" a přesně jí doložit výdělek - tedy k žádosti přiložit potvrzení o příjmech od zaměstnavatele nebo daňové přiznání. Spořitelně na to stačí už jen čestné prohlášení.

Podobné služby už nabízejí i další hypoteční banky, spořitelna ale vyniká "upřímností", s jakou vyjmenovává skupiny klientů.

"Novinka míří na ty, kteří si dosud museli nechat na hypotéku zajít chuť, i když by měli na splátky. U řady lidí potvrzení o příjmu nekopíruje jejich skutečnou finanční situaci. Může jít třeba o číšníky, kadeřníky, některé podnikatele, ale i ženy na mateřské dovolené a studenty, kteří si při škole vydělávají," říká Pavel Kühn, zástupce ředitele hypotečního bankovnictví České spořitelny.

Podle něj novinku ale využijí i ti, kteří prostě nechtějí svůj příjem bance sdělit: "Může to být třeba z důvodů ochrany soukromí u známých veřejných osobností."

K prolomení dosavadního pravidla už v některých bankách došlo, ústavy se netají tím, že jde o zajímavou skupinu klientů.

"Jsou lidé, kteří by svým příjmem na hypotéku nedosáhli, ale pak zdědí nějaký majetek. Nebo lidé, kteří žili v zahraničí, berou důchod z ciziny. Právě na ně jsme zavedením této nabídky mířili," říká Tomáš Kofroň, mluvčí Raiffeisenbank.

"Naše nabídka cílí na podnikatele, kteří by splátky hypotéky na základě předloženého daňového přiznání nemohli zvládnout. Jde také o zubaře nebo právníky, kteří nechtějí dávat své příjmy k dispozici," přidává se Jana Hezinová, marketingová ředitelka Hypoteční banky. Když zájemce nedluží na daních, pak ani banka čestné prohlášení o příjmové situaci nepožaduje. "Důležitá je pro nás hodnota zástavy," uvedla Hezinová.

Zájem o tento druh hypoték roste. "Doposud jsme jich poskytli přibližně patnáct set. Jen v letošním roce jich bylo pět set, což je zhruba desetina všech poskytnutých úvěrů," říká Kofroň. Lidí, které plánuje Česká spořitelna na svůj nový hit nalákat, je hodně. "Letos to může být dvacet procent nových klientů, to je čtyři až pět tisíc lidí," říká Kühn.

Hypotéku bez doložení příjmů si ale banky kvůli vyššímu riziku nechají zaplatit. "Roční úrok je o jeden a půl procenta vyšší než u klasické hypotéky," uvedl Kühn. Měsíční splátka úvěru 1,6 milionu korun na dvacet let při pětileté fixaci by tak byla zhruba 13 250 korun - to je o patnáct set více, než když zájemce své příjmy doloží. Banky takovým zájemcům navíc půjčí méně peněz. Spořitelna jen do hodnoty 60 procent zastavené nemovitosti, ostatní do 50 procent.